Kommissar Theo Clüver und sein Team ermitteln in einem ungewöhnlichen Todesfall: Der Besitzer einer zum Verkauf stehenden Sylter Luxusvilla liegt tot im Gartenhaus. Unter Verdacht gerät der ehemaliger Chef der jungen Maklerin Susanna Wagner. Wollte er sich mit der Leiche in der Villa an ihr rächen, da sie ihm Kunden abgeworben haben soll? Hinnerk Feldmann wird auf die Maklerin angesetzt, die anscheinend nicht mit offenen Karten spielt.