KundenKompass für Sachverständige - Der Podcast von VUK Digital zu Marketing, Mindset & Verkaufen

Timo Stephan

Willkommen beim KundenKompass für Sachverständige – deinem Wegweiser für modernes Marketing, verkaufspsychologische Strategien und unternehmerisches Wachstum als Gutachter oder Sachverständiger. In diesem Podcast dreht sich alles um den erfolgreichen Aufbau deines Sachverständigenbüros im digitalen Zeitalter. Was erwartet dich in diesem Podcast? ✅ Bewährte Strategien zur Kundengewinnung über Google & Co. ✅ Praxiserprobte Tipps für bessere Abschlussquoten und höhere Preise. ✅ Inspiration und Methoden, wie du dein Büro smart erweitern kannst. ✅ Mindset-Impulse für unternehmerisches Denken und nachhaltiges Wachstum. ✅ Experteninterviews mit spannenden Persönlichkeiten aus der Branche. Wer ist der Host? Ich bin Timo Stephan, Gründer und Geschäftsführer der VUK Digital GmbH – einer spezialisierten Online-Marketing-Agentur für Sachverständige. Gemeinsam mit meinem Team helfe ich Gutachtern aus ganz Deutschland, über Suchmaschinen-Werbung an qualifizierte Anfragen zu kommen – und diese in lukrative Aufträge zu verwandeln. Wir arbeiten bereits mit über zwei Dutzend Immobiliensachverständigen erfolgreich zusammen – viele davon konnten ihren Umsatz in nur 2–3 Monaten verdoppeln. Als Trainer bei der TÜV Rheinland Akademie und Gastdozent bei EIPOS gebe ich mein Wissen regelmäßig an zukünftige und aktive Sachverständige weiter. Für wen ist dieser Podcast gemacht? Egal, ob du, gerade in deine Selbstständigkeit als Gutachter startest, bereits viele Jahre Erfahrung mitbringst, alleine arbeitest oder ein Team führst, nebenberuflich tätig bist oder Vollzeit-Sachverständiger bist… dieser Podcast ist genau richtig für dich, wenn du dein Büro sichtbarer, erfolgreicher und profitabler machen willst. Denn meine Mission ist: Ich will dazu beitragen, dass mehr Gutachter in Deutschland wirtschaftlich erfolgreich werden – mit dem richtigen Mindset, klaren Prozessen und echten Wachstumsstrategien. 👉 Jetzt abonnieren! Wenn du keine Folge verpassen willst, abonniere diesen Podcast gleich jetzt. Ich freue mich darauf, dich in den kommenden Episoden zu begleiten. Bis bald – dein Timo.

Alle Folgen

#49 - Wie denkt ein Immobilieninvestor Interview Jens Ohnesorg

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan mit Immobilieninvestor Jens Ohnesorg über seine Arbeit als Investor und welche Rolle Gutachter dabei spielen. Du erfährst wertvolle Einblicke, worauf ein Investor bei der Auswahl seiner Partner wert legt und worauf du achten solltest.

#49 - Wie denkt ein Immobilieninvestor Interview Jens Ohnesorg

#48 - Warum Online-Werbung bei dir als Sachverständiger bislang nie funktionert hat

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, warum bei dir als Gutachter in der Vergangenheit Online-Werbung mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht funktioniert hat und was es zu beachten gilt.

#48 - Warum Online-Werbung bei dir als Sachverständiger bislang nie funktionert hat

#47 - So baust du dir einen konstanten Strom an Neukunden auf

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, wie du dir als Sachverständiger für Immobilienbewertung mit einem systematischen Vorgehen einen konstanten Strom an Neukunden aufbauen kannst als finanzielle Absicherung für dein Sachverständigenbüro.

#47 - So baust du dir einen konstanten Strom an Neukunden auf

#46 - Gutachten ungültig? §198 BewG und das Zertifizierungs-Drama – Was du jetzt wissen musst!

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über die aktuellen Ereignisse rund um das Bewertungsgesetz (BewG) und die Anzweiflung der Eignung von zertifizierten Sachverständigen nach ISO 17024.

#46 - Gutachten ungültig? §198 BewG und das Zertifizierungs-Drama – Was du jetzt wissen musst!

#45 - Die unsichtbare Gefahr von Empfehlungen als Sachverständiger

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über die unsichtbare Gefahr, einen Großteil der eigenen Aufträge allein über das Netzwerk zu erhalten und welche negativen Auswirkungen das auf dich und dein Sachverständigenbüro haben kann.

#45 - Die unsichtbare Gefahr von Empfehlungen als Sachverständiger

#44 - Gute Arbeit allein macht dich als Gutachter nicht erfolgreich (Harte Wahrheit)

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, wieso dich gute, qualitativ hochwertige Gutachten und eine professionelle Arbeitsweise allein nicht ausreicht, um als freiberuflicher Sachverständiger dauerhaft zu bestehen.

#44 - Gute Arbeit allein macht dich als Gutachter nicht erfolgreich (Harte Wahrheit)

#43 - Das ist der Engpass, den keiner in der Kundengewinnung sieht

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über den einen Engpass, den viele Sachverständige besitzen und der dazu führt, dass ihre unternehmerischen Erfolge weit hinter ihrem eigentlichen Potenzial zurückbleiben.

#43 - Das ist der Engpass, den keiner in der Kundengewinnung sieht

#42 - Wie Immobilien-Sachverständige mit einer simplen Strategie ihre Auftragslage verdoppeln

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, mit welcher Marketing-Strategie du in kurzer Zeit deine Auftragslage verdoppeln kannst und damit mehr Sicherheit für das eigene Sachverständigenbüro bekommst.

#42 - Wie Immobilien-Sachverständige mit einer simplen Strategie ihre Auftragslage verdoppeln

#41 - Verscheuchst du unabsichtlich Interessenten am Telefon?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, wie du unter Umständen ohne es zu wissen deine Interessenten am Telefon verscheuchst und sie daran hinderst, bei dir zu beauftragen.

#41 - Verscheuchst du unabsichtlich Interessenten am Telefon?

#40 - So sicherst du dir die besten Kunden in deiner Region

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, wie du gezielt die besten Kunden für dein Sachverständigenbüro gewinnen kannst und dadurch erfolgreich wirst.

#40 - So sicherst du dir die besten Kunden in deiner Region

#39 - So steuerst du gezielt deine Auslastung als Gutachter (in der Immobilienbewertung)

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, wie du vorgehen musst, um deine Auslastung mit der richtigen Marketingstrategie proaktiv steuern zu können, sodass es für dich und dein Sachverständigenbüro optimal ist.

#39 - So steuerst du gezielt deine Auslastung als Gutachter (in der Immobilienbewertung)

#38 - LinkedIn Ads vs. Google Ads für Immobiliengutachter

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über die Vor- und Nachteile von LinkedIn Ads und Google Ads für Immobiliengutachter und welches davon ihr als Sachverständiger für Immobilienbewertung verwenden solltet, wenn ihr erfolgreich Neukunden für euer Geschäft gewinnen möchtet.

#38 - LinkedIn Ads vs. Google Ads für Immobiliengutachter

#37 - Sollte ich Kurzgutachten auf meiner Homepage anbieten (als Immobiliensachverständiger)

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, ob es sinnvoll ist, die Leistung "Kurzgutachten" auf der eigenen Homepage zu bewerben, um mehr Aufträge für das eigene Sachverständigenbüro zu erhalten.

#37 - Sollte ich Kurzgutachten auf meiner Homepage anbieten (als Immobiliensachverständiger)

#36 - Wie erhöhe ich die Anfragen auf meiner eigenen Webseite als Immobiliengutachter?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, welche Möglichkeiten du als Sachverständiger konkret hast, um die Anzahl an Anfragen auf deiner eigenen Webseite zu erhöhen.

#36 - Wie erhöhe ich die Anfragen auf meiner eigenen Webseite als Immobiliengutachter?

#35 - Lohnt sich Google Ads für Immobiliensachverständige?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, ob sich Google Ads (auch AdWords genannt) für Immobiliensachverständige lohnt und was genau die Vor- und Nachteile davon sind.

#35 - Lohnt sich Google Ads für Immobiliensachverständige?

#34 - Kann jeder hochpreisige Gutachten verkaufen? (für Sachverständige für Immobilienbewertung)

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, was die Voraussetzungen sind und ob wirklich jeder Sachverständige seine Gutachten hochpreisig verkaufen kann.

#34 - Kann jeder hochpreisige Gutachten verkaufen? (für Sachverständige für Immobilienbewertung)

#33 - Mehr als ein Gutachten: Wie Kai Schröter mit einem innovativen Geschäftsmodell neue Wege geht

In diesem spannenden Interview spricht Timo Stephan mit dem Sachverständigen Kai Schröter über seinen eigenen, innovativen Ansatz, um die Dienstleistung der Wertermittlung im Steuerkontext zu vermarkten.

#33 - Mehr als ein Gutachten: Wie Kai Schröter mit einem innovativen Geschäftsmodell neue Wege geht

#32 - Wieso dir schlechtere Sachverständige die Aufträge wegschnappen (traurig aber wahr)

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, wie es passieren kann, dass fachlich schlechtere Sachverständige dennoch den Auftrag erhalten und was du dagegen tun kannst.

#32 - Wieso dir schlechtere Sachverständige die Aufträge wegschnappen (traurig aber wahr)

#31 - Realtalk: Die Wahrheit über Online-Marketing für Immobiliensachverständige enthüllt

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, worauf du unbedingt achten musst, wenn du als Sachverständiger oder Gutachter mit Agenturen zu tun hast.

#31 - Realtalk: Die Wahrheit über Online-Marketing für Immobiliensachverständige enthüllt

#30 - Lohnen sich Lead-Formulare mit kostenlosen Immobilienwerten als Gutachter?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, ob sich Lead-Formulare mit kostenlosen Immobilienwerten als Sachverständiger sinnvoll sind, um zuverlässig an zahlende Kunden zu gelangen.

#30 - Lohnen sich Lead-Formulare mit kostenlosen Immobilienwerten als Gutachter?

#29 - Ist Bing als Suchmaschine die Geheimwaffe für Gutachter?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, ob die Suchmaschine Bing von Microsoft die Geheimwaffe sein kann für Sachverständige und Gutachter, wenn es um die zuverlässige Gewinnung noch neuen Aufträgen für Wertgutachten geht.

#29 - Ist Bing als Suchmaschine die Geheimwaffe für Gutachter?

#28 - Die 4 wichtigsten Fähigkeiten für eine erfolgreiche Selbständigkeit als Gutachter

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über die vier wichtigsten Fähigkeiten, die du als Sachverständiger mitbringen solltest, um eine erfolgreiche Selbständigkeit aufbauen zu können.

#28 - Die 4 wichtigsten Fähigkeiten für eine erfolgreiche Selbständigkeit als Gutachter

#27 - Warum du als Gutachter mit SEO allein deine Auslastung nicht steuern kannst?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, wieso es als Gutachter und Sachverständiger eine schlechte Idee ist, sich allein auf Suchmaschinenoptimierung (SEO) für die eigene Kundengewinnung zu verlassen.

#27 - Warum du als Gutachter mit SEO allein deine Auslastung nicht steuern kannst?

#26 - REALTALK: Werbeagenturen und ihre Kennzahlen! (im Sachverständigenwesen)

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über die unbequeme Wahrheit, mit welchen sinnlosen Kennzahlen viele Werbeagenturen ihre Kunden hinhalten und worauf du als Sachverständiger unbedingt achten solltest, um die tatsächlichen Ergebnisse der Agentur richtig einschätzen zu können.

#26 - REALTALK: Werbeagenturen und ihre Kennzahlen! (im Sachverständigenwesen)

#25 - Wie solide ist dein Fundament für ein erfolgreiches Sachverständigenbüro?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über die essenziellen Grundpfeiler für ein finanziell erfolgreiches Sachverständigenbüro im Immobilienbereich. Hast du wirklich die Voraussetzungen dazu, oder hakt es noch an der ein oder anderen Stelle?

#25 - Wie solide ist dein Fundament für ein erfolgreiches Sachverständigenbüro?

#24 - Lohnt sich LinkedIn für Immobiliensachverständige?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, ob sich LinkedIn und das Netzwerken über soziale Medien als Immobiliensachverständiger lohnt oder ob man diese Zeit lieber anders investieren sollte.

#24 - Lohnt sich LinkedIn für Immobiliensachverständige?

#23 - Machen KI-Chatbots für Gutachter-Homepages Sinn?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, ob KI-Chatbots für Homepages von Gutachtern und Sachverständigen eine gute Idee sind. Außerdem gibt er Tipps, welche Alternativen vielleicht besser geeignet sein könnten, um die Neukundengewinnung erfolgreich zu gestalten.

#23 - Machen KI-Chatbots für Gutachter-Homepages Sinn?

#22 - Was ist die beste Werbeplattform für Sachverständige (der Immobilienbewertung)?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, was seiner Meinung nach die beste Werbeplattform ist für Sachverständige aus der Immobilienbewertung, um zuverlässig und dauerhaft an neue, lukrative Aufträge für Wertgutachten zu gelangen.

#22 - Was ist die beste Werbeplattform für Sachverständige (der Immobilienbewertung)?

#21 - 5 Geheimnisse für mehr Aufträge als Immobiliensachverständiger

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über 5 Geheimnisse, die als Immobiliensachverständiger zu einem drastischen Anstieg an neuen Aufträgen führen können, wenn man sie richtig umsetzt.

#21 - 5 Geheimnisse für mehr Aufträge als Immobiliensachverständiger

#20 - Wie du als Immobiliengutachter zur #1 in deinem Umkreis wirst

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, wie du als Sachverständiger und Gutachter zur lokalen Nummer eins in deinem Markt werden kannst.

#20 - Wie du als Immobiliengutachter zur #1 in deinem Umkreis wirst

#19 - Lohnt sich SEO für Immobiliensachverständige?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, unter welchen Umständen sich Suchmaschinenoptimierung (SEO) für Gutachter und Sachverständige der Immobilienbewertung lohnt und wann man davon lieber die Finger lassen sollte.

#19 - Lohnt sich SEO für Immobiliensachverständige?

#18 - Diese 3 Elemente für Homepages von Immobiliengutachtern FUNKTIONIEREN!

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über drei wichtige Elemente, die auf jeder Webseite bzw. Homepage umgesetzt sein sollten, um mehr qualifizierte Anfragen für das eigene Sachverständigenbüro zu erhalten.

#18 - Diese 3 Elemente für Homepages von Immobiliengutachtern FUNKTIONIEREN!

#17 - Was verhindert deinen finanziellen Erfolg als Gutachter & Sachverständiger?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über mögliche Denkblockaden, die dich als Gutachter oder Sachverständiger daran hindern können, mit deinem Sachverständigenbüro finanziell erfolgreich zu werden.

#17 - Was verhindert deinen finanziellen Erfolg als Gutachter & Sachverständiger?

#16 - Welche Zertifizierungen taugen was als Gutachter (fürs Marketing & Kundengewinnung)?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, welche Zertifizierungen dir als Sachverständiger im Bereich Marketing und Kundengewinnung helfen können, einfacher an Aufträge zu kommen.

#16 - Welche Zertifizierungen taugen was als Gutachter (fürs Marketing & Kundengewinnung)?

#15 - Was ist die beste Marketing-Strategie für Immobiliengutachter?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, welche Marketing-Strategie am besten geeignet ist, um dein Sachverständigenbüro auf ein verlässliches Fundament für finanziellen Erfolg zu stellen.

#15 - Was ist die beste Marketing-Strategie für Immobiliengutachter?

#14 - Die 3 größten Denkblockaden von Immobiliensachverständigen für finanziellen Erfolg

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über die drei größten Denkfehler, die viele Sachverständigen aus dem Immobilienbereich begehen und die finanziellen Erfolge verhindern.

#14 - Die 3 größten Denkblockaden von Immobiliensachverständigen für finanziellen Erfolg

#13 - Lohnt sich eine Webseite für Immobiliengutachter?

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, unter welchen Umständen eine Webseite bzw. Homepage als Immobiliengutachter sinnvoll ist und in welchen Fällen eh eher davon abrät.

#13 - Lohnt sich eine Webseite für Immobiliengutachter?

#12 - Die Marketing-Strategie hinter Heid Immobilienbewertung

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über seine persönliche Einschätzung zu den Marketing-Tätigkeiten von Heid Immobilienbewertung. Dabei bezieht er sich auf die öffentlich einsehbaren Daten und was du als Sachverständiger davon lernen kannst.

#12 - Die Marketing-Strategie hinter Heid Immobilienbewertung

#11 - Statement: Gutachten für komplexe Gewerbeimmobilien treiben dich in den Ruin!

In dieser Folge spricht Timo Stephan darüber, welche Gefahren es birgt, sich hauptsächlich auf komplexe Gewerbeimmobilien zu konzentrieren, wenn es darum geht, Wertgutachten zu verfassen und welche Alternativen es stattdessen gibt.

#11 - Statement: Gutachten für komplexe Gewerbeimmobilien treiben dich in den Ruin!

#10 - Höre diese Folge, bevor du als Gutachter Google Ads schaltest

In dieser spannenden Episode spricht Timo Stephan darüber, was du unbedingt berücksichtigen solltest, BEVOR du für dein eigenes Sachverständigenbüro mit Google Ads beginnst.

#10 - Höre diese Folge, bevor du als Gutachter Google Ads schaltest

#09 - Vermeide diese 3 Fehler im Marketing als freiberuflicher Immobiliengutachter

In dieser spannenden Episode spricht Timo Stephan über drei kritische Fehler, die viele freiberufliche Immobiliengutachter im Hinblick auf ihr Marketing begehen und welche negativen Folgen dies haben kann.

#09 - Vermeide diese 3 Fehler im Marketing als freiberuflicher Immobiliengutachter

#08 - Bester Weg für mehr Wertgutachten als Immobiliensachverständiger

In dieser Folge spricht Timo Stephan über den besten Weg, um zuverlässig und dauerhaft an neue Wertgutachten zu kommen, um damit ein solides Fundament an Aufträgen für das eigene Gutachterbüro zu haben.

#08 - Bester Weg für mehr Wertgutachten als Immobiliensachverständiger

#07 - Erfolgreiches Sachverständigenbüro aufbauen in 13 Minuten erklärt (für Bau- und Immobilienwesen)

In dieser Folge erklärt Timo Stephan, welche essenziellen Schritte notwendig sind, um ein finanziell erfolgreiches Sachverständigenbüro aufzubauen. Du erfährst sowohl alle notwendigen Voraussetzungen sowie Tipps für einen erfolgreichen Auf- und Ausbau.

#07 - Erfolgreiches Sachverständigenbüro aufbauen in 13 Minuten erklärt (für Bau- und Immobilienwesen)

#06 - Höre diese Folge, bevor du mit SEO beginnst als Gutachter oder Sachverständiger

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, worauf du unbedingt achten solltest, falls du überlegst Suchmaschinenoptimierung (kurz: SEO) für dich und dein Sachverständigenbüro einzusetzen. Denn SEO ist nicht für jeden Gutachter tatsächlich sinnvoll.

#06 - Höre diese Folge, bevor du mit SEO beginnst als Gutachter oder Sachverständiger

#05 - Die 5 größten Fehler von Immobiliensachverständigen bei der Kundengewinnung

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan über die fünf größten Fehler, welche viele Sachverständige der Immobilienbewertung immer wieder begehen, wenn sie versuchen neue Kunden für ihr Sachverständigenbüro zu gewinnen und was dies für negative Folgen hat.

#05 - Die 5 größten Fehler von Immobiliensachverständigen bei der Kundengewinnung

#04 - Meine Kritik an Social Media für Immobiliengutachter

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, warum Social Media für die meisten Gutachter und Sachverständige aus der Immobilienbranche kein geeigneter Kanal ist, um dauerhaft und zuverlässig an neue Anfragen und Kunden zu kommen.

#04 - Meine Kritik an Social Media für Immobiliengutachter

#03 - Lohnt sich Online-Marketing für Immobiliensachverständige?

Ist Online-Marketing wirklich sinnvoll als Gutachter & Sachverständiger? Genau darum, geht es in dieser Podcastfolge. Du lernst die entscheidenden Kriterien kennen, mit denen du genau das für dich selbst herausfinden kannst.

#03 - Lohnt sich Online-Marketing für Immobiliensachverständige?

#02 - Höre diese Folge bevor du als Sachverständiger eine Marketing-Agentur beauftragst

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, worauf du unbedingt achten solltest, wenn du gerade am Überlegen bist eine Marketingagentur zur beauftragen. Denn dies kann insbesondere für dich und dein Sachverständigenbüro im schlimmsten Fall spürbare negative Konsequenzen haben, wenn du dich falsch entscheidest.

#02 - Höre diese Folge bevor du als Sachverständiger eine Marketing-Agentur beauftragst

#01 - Vermeide diese 4 Fehler für ein volles Auftragsbuch als Sachverständiger für Immobilienbewertung

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, welche vier Fehler du als Immobiliengutachter unbedingt vermeiden solltest, wenn du ein dauerhaft gut gefülltes Auftragsbuch mit lukrativen Aufträgen haben möchtest.

#01 - Vermeide diese 4 Fehler für ein volles Auftragsbuch als Sachverständiger für Immobilienbewertung
Trailer

#00 - Worum geht es in diesem Podcast

In dieser Podcastfolge spricht Timo Stephan darüber, was dich hier in diesem Podcast erwartet. Um welche Themen es geht, für welche Zielgruppe der Podcast gedacht ist und was du genau lernen wirst.

#00 - Worum geht es in diesem Podcast