Ohne Idee. Ohne Partner. Mit E-2 Visum. Allein nach Colorado

Vor 6 Tagen•49:15

Du willst raus. Du willst in die USA. Aber jedes Mal wenn du daran denkst, kommt derselbe Satz. Ich weiß doch gar nicht, was ich da drüben machen soll. Und dann bleibst du sitzen. Noch ein Jahr. Und noch eins. Patricia kannte diesen Satz sehr gut. Sie ist Betriebswirtin, hat jahrelang Projekte geleitet und Teams geführt, hatte ein sicheres Leben in Deutschland und trotzdem dieses Ziehen im Bauch. Als sie zu uns ins ELITE-Programm kam, hatte sie keine Geschäftsidee. Keinen Plan. Keinen Partner, der mitgeht. Nur den Wunsch, in den USA neu anzufangen. Heute führt Patricia ein Franchise und inspiziert Häuser im Großraum Denver und Boulder in Colorado. Ihr E-2 Investorenvisum hat sie in Frankfurt bekommen, auf fünf Jahre. Und sie geht diesen Weg alleine, ohne Partner und ohne Sicherheitsnetz. Jetzt kostenlos zum Live-Webinar anmelden Das erwartet dich in dieser Folge: Warum Patricia ihre sichere Karriere als Betriebswirtin und Juristin hinter sich gelassen hatDer Moment, in dem sie entschieden hat, alleine in die USA zu gehenWie es sich anfühlt, ohne Businessidee in ein Auswanderungsprogramm zu kommenWie aus dem leeren Blatt die Franchise-Idee wurdeWarum Franchise für Solo-Gründer oft die klügere Entscheidung ist als eine eigene GründungWas Pillar To Post macht und wie eine Hausinspektion in den USA abläuftWarum Colorado, und was Denver und Boulder für Gründer attraktiv machtWie der Tag bei der US-Botschaft in Frankfurt wirklich warWas sie Frauen mitgibt, die glauben, sie bräuchten erst eine Idee oder einen Partner Schreib uns gern, was du aus dieser Folge mitgenommen hast. Mehr von uns bei Instagram: @neustartusa Schicke uns eine Nachricht! Weitere Ressourcen: Möchtest du in die USA auswandern? Dann ist unser kostenloses Webinar genau das Richtige für dich – wir zeigen dir, wie’s geht! Link zur WebinaranmeldungAuf unserer Homepage www.neustartusa.com findest du weitere Informationen!

US-Immobilien 2026. Größte Blase aller Zeiten oder größte Chance?

04.09.2026•38:49

Wenn du planst, in die USA zu gehen, dann besuche jetzt unser kostenloses Live-Webinar: Hier anmelden.Platzt die US-Immobilien-Blase oder ist genau jetzt die Chance, von der alle in zehn Jahren sagen werden, hätte ich damals gekauft? Die Preise in Amerika sind seit Jahren durch die Decke gegangen, die Zinsen sind hoch, und trotzdem fallen die Preise nicht.Viele Deutsche fragen sich gerade, ob sich Immobilien in den USA noch lohnen oder ob Amerika auf ein zweites 2008 zusteuert.In diesem Real Talk holt sich Monique Menesi einen echten Insider ans Mikrofon. Christian Bensch ist Teilnehmer im ELITE-Programm von Neustart USA und Gründer von Immophants Capital. Sein Unternehmen übernimmt die operative Steuerung von US-Immobilieninvestments für deutschsprachige Investoren aus Deutschland, Österreich undder Schweiz. Die Kunden definieren Budget, Ziele und Strategie und treffen die wesentlichen Entscheidungen. Christian bereitet diese Entscheidungen vor, koordiniertdie Spezialisten in Deutschland und den USA und sorgt dafür, dass Fristen, Kosten und Risiken nicht zwischen Maklern, Anwälten, Banken, Inspektoren und Property Managern verloren gehen. Sein Handwerkszeug dafür bringt er aus über 20 Jahren Bundeswehr mit, aus Logistik, Projektmanagement und der Steuerung komplexer Abläufe. Der aktuelle Schwerpunkt liegt auf Florida und North Carolina.Es geht um die Blasen-Frage und den ehrlichen Vergleich mit 2008, um die Frage, warum es den einen US-Immobilienmarkt gar nicht gibt, um den Wohnungsmangel in den USA, um Property Taxes, Versicherungen, HOA-Gebühren und all die Kosten, über die niemand spricht, um die typischen Fehler deutscher Anleger und um die Frage, wie ein strukturierter Einstieg in den US-Immobilienmarkt funktioniert, auch für alle, die mit dem E-2 Visum gleich selbst auswandern wollen. Das erwartet dich in dieser Folge1. Warum die US-Immobilienpreise trotz hoher Zinsen nicht fallen2. Der ehrliche Vergleich mit 2008 und was heute komplett anders ist3. Warum der US-Immobilienmarkt kein einheitlicher Markt ist und was das für die Blasen-Frage bedeutet4. Was der Lock-in-Effekt der alten Mini-Zinsen mit dem Markt macht5. Wie sich Florida und North Carolina gerade unterscheiden und wo Christian vorsichtig wäre6. Die ehrliche Rendite-Rechnung mit Property Taxes, Versicherung und HOA-Gebühren7. Warum Bruttorendite allein wenig aussagt und was Cashflow und Cap Rate wirklich bedeuten8. Die größten Fehler deutscher Investoren in Amerika9. Warum ein gutes Objekt ohne funktionierendes Team trotzdem scheitern kann10. Wann Short Term Rental funktioniert und wann es ein teurer Traum bleibt11. Der strukturierte Weg zum ersten US-Objekt, von der Buy Box bis zurSchlüsselübergabe12. Christians Prognose für die nächsten fünf Jahre und sein Rat an alle, die auf den perfekten Moment warten Mehr über Christian BenschWebsite: https://www.immophantscapital.com Instagram: @immophants_capital Du willst in die USA auswandern? Hol dir Klarheit im kostenlosen Webinarhttps://www.neustartusa.com/webinar?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=allgemeinMehr Infos: https://www.neustartusa.com | Instagram: @neustartusa ELITE-Programm: https://www.neustartusa.com/services Hinweis Diese Folge dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und ist keine Anlage-, Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Immophants Capital erbringt keine Maklerleistungen, Rechtsberatung, Steuerberatung, Anlageberatung oder Finanzberatung. Immobilieninvestments sind mit Risiken verbunden. Investitionsentscheidungen erfolgen eigenverantwortlich und sollten mit entsprechend qualifizierten Fachberatern geprüft werden.#ImmobilienUSA #Immobilienblase #AuswandernUSA #NeustartUSA #RealTalkAmerika #Cashflow #InvestierenUSA #Mietrendite #E2Visum #LebenInDenUSA #DeutscheInAmerika #Betongold #FloridaImmobilien #NorthCarolina #Auswandern2026 #Immobilien2026 Schicke uns eine Nachricht! Weitere Ressourcen: Möchtest du in die USA auswandern? Dann ist unser kostenloses Webinar genau das Richtige für dich – wir zeigen dir, wie’s geht! Link zur WebinaranmeldungAuf unserer Homepage www.neustartusa.com findest du weitere Informationen!

Wieso Deutsche beim Netzwerken scheitern

28.08.2026•18:25

Wenn du planst, in die USA zu gehen, dann besuche jetzt unser kostenloses Live-Webinar: Hier anmelden. Deutsche und Amerikaner auf demselben Networking-Event und du erkennst auf zehn Meter Entfernung, wer aus welchem Land kommt. Die Amerikaner haben nach fünf Minuten drei neue Kontakte. Die Deutschen stehen noch am Buffet. In dieser Folge nehme ich dich mit auf ein echtes Networking-Event und zeige dir an vier Situationen, warum Deutsche und Amerikaner beim Netzwerken so unterschiedlich ticken. Das erwartet dich in dieser Folge Warum Small Talk in den USA keine Zeitverschwendung ist, sondern die EintrittskartePositive und negative Höflichkeit und warum beide Kulturen sich gegenseitig missverstehen, obwohl beide freundlich sein wollenDas Kokosnuss-Pfirsich-Prinzip und was es für dein Netzwerk bedeutetDie 24-Stunden-Regel beim Follow-up, mit der du dich von fast allen abhebstMeine drei wichtigsten Networking-Tipps für deinen Start in den USADu willst wissen, wie der komplette Weg in die USA aussieht, von der Business-Idee bis zum Visum. Dann schau dir mein kostenloses USA-Webinar an: https://www.neustartusa.com/webinar?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=allgemein ELITE-Programm: https://www.neustartusa.com/services Website: https://www.neustartusa.com Instagram: @neustartusa Schicke uns eine Nachricht! Weitere Ressourcen: Möchtest du in die USA auswandern? Dann ist unser kostenloses Webinar genau das Richtige für dich – wir zeigen dir, wie’s geht! Link zur WebinaranmeldungAuf unserer Homepage www.neustartusa.com findest du weitere Informationen!

Silke & Andre - Der härteste Weg zum E2 Visum, den ich je gehört habe

21.08.2026•1:01:45

Wenn du planst, in die USA zu gehen, dann besuche jetzt unser kostenloses Live-Webinar: Hier anmelden. Sie stehen mit Rucksäcken am Flughafen in Vancouver und die USA lassen sie nicht mehr rein. Drüben warten ihr Haus, ihre Autos und ihre Tiere. Genau da beginnt der härteste Teil der Auswanderer-Geschichte von Andre und Silke. Und heute führen die beiden ihren eigenen deutschen Biergarten mitten in Tucson, Arizona. Andre hat 15 Jahre in der deutschen Filmbranche gearbeitet, Silke war seit ihrem 16. Lebensjahr in Hotellerie und Gastronomie, zuletzt als Restaurantleitung in der gehobenen Küche auf Schloss Johannisberg. Als ein 9-to-5-Job die Rechnungen nicht mehr zahlen konnte und Silke kurz davor stand, einen dritten Job anzunehmen, fiel 2021 die Entscheidung. Dazu kam Andres Herz-OP und das plötzliche Bewusstsein, dass das Leben endlich ist. Was dann kam, liest sich wie ein Drehbuch. 16 Monate Hausverkauf durch Corona und Immobilienkrise. Ein Roadtrip von Houston nach Las Vegas, bei dem es in Arizona Klick machte. Vermeintliche Freunde, die sie nach Nevada lotsten. Ein gescheitertes Automaten-Business in der Wüstenhitze. Ein Restaurant-Deal, bei dem der Partner mitten im Kauf Geld für seinen Ausstieg verlangte. Der Rat des Anwalts, kurz nach Kanada auszureisen, und die Grenze, die sie nicht mehr zurückließ. Der Neustart aus Deutschland, das E2 Visum in Frankfurt, ein Konsulatstermin, der erst schiefging und dann doch gut ausging. Und zum Schluss eine City, die die Eröffnung des fertigen Restaurants erstmal stoppte. In dieser Folge erfährst du: 1. Warum die Entscheidung 2021 fiel und welche Rolle Andres Herz-OP dabei spielte 2. Wie ein Automaten-Business in der Hitze von Nevada scheitert und was falsche Freunde kosten können 3. Was passiert, wenn dich die Border Customs nicht mehr in die USA lassen, während Haus, Autos und Tiere noch drüben sind 4. Wie Andre und Silke ihr E2 Visum von Deutschland aus organisiert haben, mit Objektbesichtigungen per Freunde, Handwerkern auf Distanz und einem Gebäude in Tucson 5. Der Konsulatstermin in Frankfurt, der erst mit einer Wegschickung begann und zwei Tage später im Flieger endete 6. Warum die City die Eröffnung stoppte und wie eine Building Permit fast 25.000 Dollar und fünf Monate kostete 7. Warum 50.000 Dollar Puffer zu wenig waren und Andre heute 150.000 empfiehlt 8. Die Botschaft der beiden an alle, deren Träume größer sind als ihr Gehaltszettel Mehr über Andre und Silke Biergarten Tucson, Arizona Website: https://www.biergarten-tucson.com Instagram: @biergarten_tucson Du willst auch in die USA? Kostenloses Webinar: https://www.neustartusa.com/webinar?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=allgemein ELITE-Programm: https://www.neustartusa.com/services Website: https://www.neustartusa.com Instagram: @neustartusa Schicke uns eine Nachricht! Weitere Ressourcen: Möchtest du in die USA auswandern? Dann ist unser kostenloses Webinar genau das Richtige für dich – wir zeigen dir, wie’s geht! Link zur WebinaranmeldungAuf unserer Homepage www.neustartusa.com findest du weitere Informationen!

Real Talk. Warum verlassen alle Unternehmer Deutschland?

14.08.2026•35:49

Wenn du planst, in die USA zu gehen, dann besuche jetzt unser kostenloses Live-Webinar: Hier anmelden. Über 30 Mitarbeiter, alle zwei Jahre eine Steuerprüfung an der Backe, ein Arbeitsgericht, das ihr vorschreibt, wen sie in der Krise kündigen darf. Irgendwann hat Monique Menesi eine Entscheidung getroffen. Erst Dubai, dann Katar, dann die Schweiz, zurück nach Deutschland, und dann der Gewinn der Green Card. Seit über zwölf Jahren lebt sie mit ihrer Familie in den USA. Unternehmerisch nach Deutschland zurück? Auf gar keinen Fall.In dieser Real-Talk-Folge dreht sich das Mikrofon um. Masterstudent Randolf Maercker interviewt Monique für seine Forschung zum Thema Wegzug von Unternehmern aus Deutschland. Herausgekommen ist ein schonungslos ehrliches Gespräch über Push-Faktoren, Wegzugsteuer, Familie, Gegenwind und die Frage, warum immer mehr Mittelständler ihrem Heimatland den Rücken kehren. In dieser Folge erfährst du1. Warum Monique mit sechs Jahren angeblich schon den Koffer gepackt hatte und was sie wirklich aus Deutschland weggetrieben hat2. Wie das deutsche System in Personalentscheidungen eingreift und was Monique nach dem 11. September vor dem Arbeitsgericht erlebt hat3. Warum die Wegzugsteuer für sie ein Armutszeugnis ist und wen sie wirklich trifft4. Was der Umzug mit sechs Koffern, zwei Kindern und einem Jack Russell die Familie gekostet hat und wie das Umfeld reagiert hat5. Steuern im Vergleich. 47 Prozent Spitzensteuersatz in Deutschland gegen rund 20 Prozent Federal Tax und Staaten wie Texas und Florida ganz ohne Income Tax6. Warum ihre Kunden heute vor allem aus Angst um ihr Vermögen gehen und der Wegzug mittelständischer Unternehmen immer stärker wird7. Die Phase, in der die Familie nicht mehr wusste, wie Essen in den Kühlschrank kommt, und warum Monique trotzdem nichts bereut8. Ihr wichtigster Rat an alle, die über das Auswandern nachdenken. Ein Trainingslager statt eines Kaltstarts Mehr über Randolf Maercker: https://www.linkedin.com/in/randolfmaercker/ Du willst auch in die USA? Kostenloses Webinar: https://www.neustartusa.com/webinar?utm_source=podcast&utm_medium=shownotes&utm_campaign=allgemein0:00 Wie kam die Entscheidung, Deutschland zu verlassen? 1:30 Mit sechs Jahren den Koffer gepackt 2:40 Dubai 2005. Goldgräberstimmung und großes Denken 4:10 Push-Faktoren. Steuerprüfungen, Regulierung, Arbeitsgericht 7:00 Bei Null anfangen. Das Risiko, Netzwerk und Kunden zu verlieren 8:10 Auswandern als Familie. Kinder einbeziehen statt überrumpeln 10:20 Warum das Emotionale schwerer wiegt als das Unternehmerische 12:30 Die haben sie nicht alle. Wie das Umfeld reagiert hat 14:15 Key Learnings bei Gegenwind aus der eigenen Familie 15:50 Die Wegzugsteuer. Ein Armutszeugnis 18:30 Bürokratie im Vergleich. Firma gründen in einer halben Stunde 20:45 Wertschätzung für Unternehmer. USA gegen Deutschland 23:30 Was Deutschland reformieren müsste 26:25 Steuern konkret. 47 Prozent gegen 20 Prozent 28:35 Vermögenssicherung. Die Angst vor Enteignung 29:55 Ups and Downs. Warum Monique nichts bereut 32:05 Das Wichtigste zum Schluss. Such dir Menschen an deine Seite Schicke uns eine Nachricht! Weitere Ressourcen: Möchtest du in die USA auswandern? Dann ist unser kostenloses Webinar genau das Richtige für dich – wir zeigen dir, wie’s geht! Link zur WebinaranmeldungAuf unserer Homepage www.neustartusa.com findest du weitere Informationen!

DIESE 5 FEHLER HALTEN DICH IN DEUTSCHLAND

07.08.2026•16:38

Wenn du planst, in die USA zu gehen, dann besuche jetzt unser kostenloses Live-Webinar: Hier anmelden. Ich habe über 200 Menschen in die USA gebracht. Und beim E-2 Visum sehe ich immer wieder dieselben fünf Fehler. Einer davon hat eine Familie aus München über 40.000 Dollar gekostet. Und der fünfte erwischt fast jeden, auch die, die felsenfest davon überzeugt sind, dass sie alles richtig gemacht haben. Vielleicht steckst du gerade mitten in der Planung. Du willst in die USA auswandern, dein eigenes Business in Amerika aufbauen und endlich das Leben führen, von dem du seit Jahren träumst. Aber die Angst fährt mit. Ein falscher Schritt beim US-Visum und dein Traum verschiebt sich um Monate oder platzt komplett. In dieser Folge zeige ich dir die fünf teuersten Fehler aus über 200 begleiteten Auswanderungen, mit echten Geschichten und mit dem, was du konkret anders machen kannst. Das erwartet dich in dieser Folge Warum Geld auf dem Bankkonto für das US-Konsulat keine Investition ist und was "at risk" beim E-2 Visum wirklich bedeutetDer Marginalitätstest und warum dein Business ohne konkreten Mitarbeiterplan als Ein-Mann-Show durchfälltDie 40.000 Dollar Lektion einer Familie aus München mit einem Businessplan von der StangePath of Funds, also der lückenlose Nachweis, woher dein Geld kommt, und welche Belege das Konsulat wirklich sehen willWarum das Visum-Interview keine Formalität ist und wie du dich mit Mock Interviews vorbereitest, damit deine Antworten sitzenIch bin Monique Menesi von Neustart USA. Ich bin selbst mit meiner Familie ausgewandert, lebe in Kalifornien und begleite deutschsprachige Unternehmer beim Auswandern in die USA, beim E-2 Visum und beim Firma gründen in den USA. Jede Woche eine neue Folge über das echte Leben und Arbeiten in Amerika. Mehr von Neustart USA Neustart USA auf Instagram Keywords für die Suche Auswandern USA, E-2 Visum, E2 Visum Voraussetzungen, E2 Visum abgelehnt, Firma gründen USA, Business in den USA, selbständig in Amerika, Businessplan E2 Visum, Path of Funds, Visum Interview Konsulat Frankfurt, Greencard Alternative, Leben in den USA, Neustart USA Podcast, Monique Menesi Schicke uns eine Nachricht! Weitere Ressourcen: Möchtest du in die USA auswandern? Dann ist unser kostenloses Webinar genau das Richtige für dich – wir zeigen dir, wie’s geht! Link zur WebinaranmeldungAuf unserer Homepage www.neustartusa.com findest du weitere Informationen!