25.06.2026 • 10 Min.

Berlin klingt für viele Immobilienkäufer immer noch nach Sicherheit: Hauptstadt, hohe Nachfrage, wenig Wohnraum, gute Vermietbarkeit. Aber genau dieser Gedanke kann 2026 richtig teuer werden. Denn eine gute Lage rettet keinen schlechten Kaufpreis. Sie sorgt oft nur dafür, dass du dir einen schwachen Deal länger schönredest. In dieser Folge zeigt Eric, warum Berlin nicht deine Kreditrate zahlt, weshalb Prestige-Lagen deine Rendite auffressen können und warum billige Randlagen oft nur billig aussehen. Außerdem bekommst du 5 K.O.-Fragen, mit denen du einen Berlin-Deal nüchtern prüfst, bevor dich Lage, Fassade oder Maklerfantasie blenden: Warum gute Lage dich trotzdem ruinieren kann