24.05.2026 • 22 Min.

In der heutigen Folge von Der Immobilienpodcast gehen wir einen Schritt weiter als beim klassischen Fix & Flip. ? Ich zeige dir, warum das Modell „Günstig kaufen, sanieren, teurer verkaufen“ bei Wohnungen immer schwieriger wird und mit welchen 7 Strategien du stattdessen echte Margen-Sprünge machst.Das Geheimnis? Das Verschieben von Assetklassen! Wir sprechen darüber, wie du unbeliebte Assets (wie leere Gewerbeeinheiten oder Hotels) kaufst und durch gezielte Nutzungsänderungen in hochgefragten Wohnraum verwandelst. Außerdem verrate ich dir meinen absoluten Favoriten: das Aufteilungsgeschäft.Viel Spaß beim Anhören und viel Erfolg bei deinen nächsten Deals!Dieser Podcast wird präsentiert von: ? Heide Immobilienbewertung – Dein Partner für rechtssichere Gutachten und Wertermittlung. ? Jetzt kostenloses Erstgespräch vereinbaren: https://www.heid-immobilienbewertung.de/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=immobilienpodcast_kooperation_2026&utm_content=folge9&wid=116#formular-kostenlose-beratungKapitel: 0:00 Intro & Sponsoring 1:07 Fix & Flip wird schwieriger 3:11 Strategie 1: Gewerbe zu Wohnen 7:06 Strategie 2: Wohnungen teilen 9:21 Werbung: Restnutzungsdauer 9:51 Strategie 3: Keller & Self Storage 11:34 Strategie 4: Dachgeschoss-Ausbau 14:35 Strategie 5: WG-Modell nutzen 15:54 Strategie 6: Aufteilungsgeschäft 17:34 Strategie 7: Hotels umwandeln 19:48 Fazit & Zusammenfassung---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.