19.02.2026 • 11 Min.

Die Frage Altbau oder Neubau polarisiert – emotional wie finanziell. In dieser Folge von Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast sprechen wir darüber, worin sich Alt- und Neubauten wirklich unterscheiden – nicht nur optisch, sondern vor allem bei Finanzierung, Vermietung und Bankenbewertung. Wir erklären: - warum Altbau oft Charme, aber auch Regeln mitbringt - weshalb Neubau nicht automatisch „besser“ finanzierbar ist - wie Banken bei Eigennutzung vs. Vermietung unterscheiden - und warum Mietansätze, Baujahr und Nutzung eine entscheidende Rolle spielen Diese Folge richtet sich an alle, die überlegen zu kaufen – für sich selbst oder als Investment – und verstehen wollen, wie Banken wirklich denken.