05.05.2026 • 25 Min.

Was macht eine Immobilie wirklich verkaufbar? Und welche Fehler kosten Verkäufer und Käufer am Ende Zeit, Geld und Nerven? In dieser Folge sprechen wir mit zwei Immobilienmaklern über die wichtigsten Punkte beim Immobilienverkauf und Immobilienkauf: realistische Preisfindung, rechtliche Stolperfallen, fehlende Unterlagen, Homestaging, Sanierungskosten, Problemobjekte und die Rolle der Finanzierung. Wir klären, warum Inseratspreise oft wenig mit echten Verkaufspreisen zu tun haben, weshalb Verkäufer ihre eigene Immobilie häufig zu emotional bewerten und warum Käufer bei Besichtigungen genauer hinschauen sollten – vom Keller über Feuchtigkeit bis hin zu Nutzwertgutachten, Mietverträgen und Rücklagen. Außerdem geht es um schwierige Deals, Zinshäuser, Preisverhandlungen, Tipps für angehende Immobilienmakler und einen Ausblick auf den Immobilienmarkt 2026. Eine ehrliche Folge für alle, die eine Immobilie kaufen, verkaufen oder besser verstehen möchten, wie der Markt wirklich funktioniert.