Heute • 37 Min.

Ein Hotel kann auf den ersten Blick perfekt erscheinen: attraktive Lage, hohe Auslastung, moderne Ausstattung. Doch hinter einer erfolgreichen Hotelimmobilie steckt weit mehr als ein schönes Gebäude. In dieser Episode sprechen Immobilienexpertin Vera Woschnagg und Moderatorin Birgit Eschbach über die häufigsten Fehler, die Investoren beim Kauf und Betrieb von Hotelimmobilien machen – und wie sie sich vermeiden lassen. Von der Standortanalyse über die Auswahl des richtigen Betreibers bis hin zu oft unterschätzten Investitionskosten zeigt die Folge, warum Hotelimmobilien zu den komplexesten Assetklassen überhaupt gehören. Besonderes Augenmerk liegt auf den Themen CAPEX, FF&E-Reserven und der Frage, welche Kosten Eigentümer und Betreiber langfristig tragen müssen. Die wichtigsten Themen im Überblick: • Warum Lage weit mehr bedeutet als eine schöne Aussicht • Touristische Nachfrage, Infrastruktur und Standortmarketing richtig bewerten • Betreiberwahl: Bonität, Professionalität und langfristige Stabilität • Unrealistische Businesspläne und zu optimistische Prognosen erkennen • Baukostensteigerungen und Risiken bei Neubauprojekten • CAPEX verständlich erklärt: Was Investoren dauerhaft einplanen müssen • FF&E-Reserven: Rücklagen für Möbel, Ausstattung und technische Erneuerungen • Unterschiede zwischen Betreiber-, Pacht- und Managementverträgen Sie möchten mehr professionelle Informationen zu Hotelimmobilien in Österreich und Deutschland? Abonnieren Sie AUSTRIA REAL und bleiben Sie dran für weitere fundierte Einblicke. Alle Empfehlungen und aktuellen Spitzenangebote finden Sie auf:
https://www.austriareal.com Sie haben Fragen zum Thema, wünschen sich eine Beratung zu Hotelimmobilien von Wien bis Berlin, in einer österreichischen Region oder möchten einfach ein Feedback zum Podcast geben? Dann schreiben Sie Vera und ihrem kompetenten Team gerne eine E-Mail: info@austriareal.com Host: Vera Woschnagg https://www.linkedin.com/in/vera-woschnagg-51278113/ Moderatorin: Birgit Eschbach https://www.linkedin.com/in/studiovenezia/ Dieser Podcast ist eine Produktion von STUDIO VENEZIA – the podcast company:
STUDIO VENEZIA