28.12.2025 • 45 Min.

Warum ist eine Immobilie plötzlich weniger wert, sobald die Bank hinschaut? In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Daniel Fischer, Geschäftsführer der FALC Finance GmbH, über genau diese Frage – und über einen der größten Konflikte im heutigen Immobilienmarkt: die Lücke zwischen dem emotionalen Kaufpreis und dem nüchternen Beleihungswert der Bank. Wir beleuchten, • warum Kaufpreis und Beleihungswert oft weit auseinanderliegen • weshalb Banken Immobilien ganz anders bewerten als Käufer und Verkäufer • warum Eigentümer über Bankbewertungen häufig enttäuscht sind • welche Rolle Emotionen im Verkaufsprozess spielen • und warum Eigenkapital, Nebenkosten und die richtige Finanzierung heute entscheidender sind denn je Daniel ist gelernter Immobilienökonom und erklärt verständlich, wie Banken wirklich denken, welche Bewertungsverfahren zum Einsatz kommen und warum die Zusammenarbeit zwischen Makler, Finanzierer, Käufer und Verkäufer über Erfolg oder Scheitern eines Deals entscheidet. Eine Folge für Eigentümer, Käufer und alle, die den Immobilienmarkt besser verstehen wollen – realistisch, praxisnah und ohne Fachchinesisch. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/