17.12.2025 • 12 Min.

In dieser Folge von Law & Talk sprechen Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren und Moderator Rechtsanwalt Igor Posikow über die erleichterte Kündigung nach § 573a BGB, das Sonderkündigungsrecht des Vermieters im „Zweifamilienhaus“ und ein brisantes Urteil des Landgerichts Regensburg, das einem Vermieter genau dieses Sonderrecht entzieht. Du erfährst, warum eine extra Hausnummer, ein separater Eingang oder ein „Anbau 2a“ eben nicht automatisch ein eigenes Gebäude darstellen – und wie die Verkehrsauffassung, also die Sicht eines objektiven Beobachters, über dein Bleiberecht entscheiden kann. Wir zeigen dir, wie das Gericht am Grundriss, an der Fassade und an der baulichen Realität festmacht, ob ein Haus tatsächlich nur zwei Wohnungen hat – oder eben drei, mit der Folge: Kein erleichtertes Kündigungsrecht, Kündigung unwirksam, Mieter bleibt drin. ? Gleichzeitig bekommst du praxisnahe Tipps, worauf du als Mieter bei einer Kündigung ohne Grund achten solltest und warum Vermieter gut beraten sind, ihre Immobilie baulich und rechtlich sauber einzuordnen, bevor sie solche Schritte gehen. Du willst wissen, ob dein Haus wirklich ein „Zweifamilienhaus“ ist oder ob dein Vermieter sich nur ein Ass im Ärmel wünscht? Dann ist diese Folge dein rechtliches Reality-Check-Tool. ?⚖️ #mietrecht #anwalt #kündigung #mietrechtanwalt #vermieter #mieter #zweifamilienhaus #wohnungskündigung #mieterschutz #rechtsschutz