Immobilien Kapitalanlage 2025: Steuern sparen, Fehler vermeiden & richtig investieren | Podcast Immobilien als Kapitalanlage 2025 - ist das wirklich noch rentabel? In diesem Immobilien Podcast erfährst du alles über Immobilien Investment, Steuern sparen und die häufigsten Anfängerfehler beim Immobilienkauf. Immobilien gelten als sichere Altersvorsorge – doch nicht jeder Immobilienkauf wird automatisch zum Erfolg. In dieser Podcast-Folge lernst du, welche Chancen und Risiken eine Immobilie als Kapitalanlage wirklich mit sich bringt. Wir sprechen über versteckte Kosten, Steuerfallen und zeigen dir legale Wege, wie du mit Abschreibungen (AfA) und staatlichen Förderungen clever Steuern sparst. 🎯 Das lernst du in diesem Immobilien Podcast:💰 Immobilien Steuern: Welche Kosten wirklich anfallen 📉 Top 5 Anfängerfehler beim Immobilien Investment vermeiden 📊 AfA Abschreibung & Förderungen optimal nutzen 🏠 Rendite berechnen: Brutto vs. Netto Mietrendite 🤝 Warum Immobilien Experten der Schlüssel zum Erfolg sind 💡 Immobilien finanzieren: Eigenkapital vs. Fremdkapital Video Inhalte: 00:00 Intro 00:15 Fallbeispiel: Immobilie als Altersvorsorge - Realität vs. Erwartung 06:57 Mythos: "Günstigste Immobilie kaufen und ausgesorgt haben" 10:22 Expertin Katharina - Vorstellung unseres Immobilien-Profis 11:13 Immobilien-Mythos: "Immobilien steigen immer im Wert" - Wahrheit oder Lüge? 14:28 Der perfekte Mieter - Worauf Vermieter achten sollten 17:05 Käufer-Guide: Darauf achten wenn du Immobilien-Anfänger bist 23:07 Gutachten & Kaufberatung - Rundum-Betreuung erklärt 27:27 Horror-Story: Wenn die Traumimmobilie zum Albtraum wird 30:34 Top Fehler - Die größten Käufer-Fails vermeiden 32:49 Immobilien Steuern - Das musst du wissen 37:44 Restnutzungsdauer erklärt - Rendite richtig berechnen 39:13 Käufer-Voraussetzungen - Was du mitbringen musst 41:05 Realistische Erwartungen - So gehst du an den Immobilienkauf ran 42:05 Fazit - Die wichtigsten Takeaways für dein Immobilien-Investment 📈 Perfekt für: • Immobilien Einsteiger & Anfänger • Kapitalanleger auf der Suche nach passivem Einkommen • Alle, die in Immobilien investieren wollen 👍 Hat dir der Immobilien Podcast gefallen? Dann ABONNIERE den Kanal für mehr Immobilien Tipps! 🔔 Benachrichtigungen aktivieren und keine Folge verpassen! 📱 Folge uns auch auf: Instagram: https://www.instagram.com/heidimmobilienbewertung/ TikTok: https://www.tiktok.com/@heid.immobilienbewertung?lang=de-DE #Immobilien #ImmobilienKapitalanlage #ImmobilienInvestment #Steuern #AfA #Geldanlage #PassivesEinkommen #Immobilienkauf #Rendite #Altersvorsorge