Gebäude- & Bodenwertaufteilung 2025: Steuerfalle vermeiden, richtig abschreiben & Immobilien clever bewerten Die Gebäude- und Bodenwertaufteilung klingt für viele Immobilienkäufer nach Bürokratie, doch sie entscheidet darüber, wie viel Steuern du jedes Jahr sparst. Viele Vermieter erleben beim ersten Steuerbescheid eine böse Überraschung: Das Finanzamt setzt den Gebäudewert plötzlich viel niedriger an als erwartet und die AfA schrumpft dramatisch. In dieser Podcast-Folge erfährst du, wie die Aufteilung wirklich funktioniert, warum es oft zu ungenauen Ergebnissen kommt und wann sich ein Gutachten lohnt, um tausende Euro Steuern zu sparen. Außerdem zeigen wir dir, welche Unterlagen du brauchst, welche Fehler du unbedingt vermeiden musst und wie du eine steuerlich vorteilhafte Aufteilung sicherstellst. 🎯 Das lernst du in diesem Immobilien Podcast: 💰 Gebäudewert vs. Bodenwert – Was darf abgeschrieben werden? 📉 Finanzamt-Aufteilung verstehen: Warum der Gebäudewert oft zu niedrig angesetzt wird 📊 Gutachten vs. BMF-Tool – Welche Methode bringt dir steuerliche Vorteile? 📂 Unterlagen-Checkliste: Was du für eine korrekte Aufteilung brauchst ⚠️ Top Fehler vermeiden: Unrealistische Schätzungen, fehlende Dokus & versäumte Fristen 🔧 AfA optimieren – So erhöhst du deine steuerliche Entlastung 🤝 Expertentipps: Wann ein Gutachter wichtig wird 📈 Perfekt für: • Immobilien-Einsteiger & Selbstnutzer • Vermieter & Kapitalanleger • Alle, die ihre AfA optimieren und Steuern sparen wollen • Käufer, die das BMF-Tool nicht blind übernehmen wollen 👍 Wenn dir der Podcast gefallen hat: ABONNIERE den Kanal für mehr Immobilien- & Steuerwissen 🔔 Aktiviere die Glocke, um keine Folge zu verpassen!