Fördergeld für unser Haus: Was müssen wir vor dem ersten Vertrag wissen? | mit Anja Lehmann (ILB)

Vor 5 Tagen•28:05

Landes- und Bundesförderungen beim Hausbau mit Anja Lehmann von der ILB Viele Familien kümmern sich zu spät um Fördermittel. Der Hausvertrag ist unterschrieben, die Finanzierung steht schon und erst danach kommt der Hinweis: Es hätte eine Förderung gegeben. Genau dann ist es oft zu spät. Wir sprechen mit Anja Lehmann von der Investitionsbank des Landes Brandenburg über das, was Bauherren häufig übersehen: Neben KfW und BAFA gibt es auch Landesförderbanken. Und diese Programme entscheiden für manche Familien darüber, ob der Hausbau überhaupt noch machbar wird. Es geht um Einkommensgrenzen, Eigenkapital, förderfähige Grundstücke, Wohnflächen, Zuschüsse und zinsfreie Darlehen. Vor allem aber geht es um den richtigen Zeitpunkt. Denn bei der Förderung Hausbau zählt oft: erst beraten lassen, dann unterschreiben. Wenn wir bauen, kaufen oder modernisieren möchten, sollten wir nicht nur auf die Hausbank warten. Wir brauchen selbst einen Überblick, welche Förderung in unserem Bundesland möglich ist. Hör rein, bevor du Verträge unterschreibst und prüfe, ob dir Fördergeld zusteht.

Wir bauen mit Einliegerwohnung. Aber was kommt danach? | mit Volker Lorenz

07.09.2026•49:40

Eine Einliegerwohnung wirkt beim Hausbau schnell wie die perfekte Lösung: mehr Förderung, zusätzliche Miete, bessere Finanzierung und später mehr Flexibilität für Familie, Pflege oder Alter. Der Fehler entsteht, wenn wir nur auf die monatliche Miete schauen und vergessen, dass wir damit auch Vermieter werden. Denn von 1.000 Euro Warmmiete bleiben nicht automatisch 1.000 Euro übrig. Nebenkosten, Heizkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Wartung, Rücklagen, Steuer und möglicher Leerstand gehören von Anfang an in die Rechnung. Und wenn der Mieter auszieht, läuft die Darlehensrate trotzdem weiter. Wir sprechen mit Volker Lorenz aus der Hausverwaltung, der selbst vermietet. Es geht darum, was wirklich auf uns zukommt, wenn wir eine Einliegerwohnung vermieten: Mietvertrag, Betriebskostenabrechnung, Verteilerschlüssel, Wasserzähler, Kaution, Mieterauswahl, Mieterhöhungen und die Frage, wie viel Zeit private Vermietung im normalen Jahr kostet. Der wichtigste Punkt: Eine Einliegerwohnung schafft echte Möglichkeiten. Für die Finanzierung. Für unsere Eltern. Für erwachsene Kinder. Für Pflege. Für ein Zuhause, das mit unserem Leben mitwächst. Aber nur, wenn wir die Vermietung nicht nebenbei behandeln. Hör rein, wenn du gerade eine Einliegerwohnung planst oder vermieten willst und vermeiden möchtest, dass aus einer guten Idee später Dauerstress direkt neben der eigenen Haustür wird.

Gut überdacht! So findest du die richtige Dacheindeckung für dein Haus | mit Frank Engelmann von Nelskamp

31.08.2026•50:25

Die richtige Dacheindeckung – Dachziegel oder Dachstein? Mit Frank von Nelskamp Das Dach begleitet dein Haus über viele Jahrzehnte. Umso wichtiger ist es, die richtige Entscheidung zu treffen. Doch worin unterscheiden sich Dachziegel und Betondachsteine wirklich? Ist eines der beiden Materialien langlebiger? Welches Dach passt zu deinem Haus und worauf solltest du bei der Auswahl achten? In dieser Folge sprechen wir mit den Experten von Nelskamp über die wichtigsten Unterschiede, räumen mit typischen Vorurteilen auf und geben dir das Wissen an die Hand, das du für eine fundierte Entscheidung brauchst.

Salamitaktik beim Hausbau. Warum dein Traumhaus plötzlich teurer wird.

24.08.2026•34:28

Man starten mit einem festen Budget. Die Planung steht, die Finanzierung ist gerechnet und der Hauspreis scheint klar. Doch während des Bauprozesses wird das Haus plötzlich teurer. Nicht durch eine große Entscheidung, sondern durch viele kleine Anpassungen, Zusatzleistungen und vermeintlich kleine Extras. In dieser Folge sprechen wir über die Salamitaktik beim Hausbau und zeigen, warum manche Kostenerhöhungen schon vorher eingeplant sind. Wir schauen uns an, welche Positionen häufig unterschätzt werden, warum Angebote genau geprüft werden müssen und wie du dein Budget besser schützen kannst. Du erfährst, worauf du bei Leistungsbeschreibungen achten solltest, warum Aufbemusterungen schnell teuer werden und warum eine gute Vorbereitung vor Vertragsabschluss entscheidend ist. Denn ein sicher geplantes Haus entsteht nicht nur durch einen guten Preis, sondern durch Klarheit von Anfang an.

Warum viele Kataloggrundrisse im Alltag scheitern und weshalb das kein Zufall ist

17.08.2026•24:01

Ein Grundriss aus dem Katalog kann auf den ersten Blick perfekt wirken. Große Räume, offene Wohnbereiche und alles sieht wunderbar aufgeräumt aus. Doch spätestens nach dem Einzug zeigt sich, ob der Grundriss wirklich zu eurem Leben passt. Wo stehen die Schuhe? Wohin mit dem Staubsauger? Warum muss man jeden Morgen quer durchs Haus laufen? Und weshalb fehlt plötzlich Stauraum, obwohl das Haus auf dem Papier riesig gewirkt hat? In dieser Folge schauen wir uns an, warum viele Kataloggrundrisse zwar gut aussehen, im Alltag aber oft Schwächen zeigen. Wir sprechen darüber, wie Räume auf Plänen größer wirken können als sie später sind, warum Laufwege so wichtig sind und welche Fehler Bauherren häufig erst nach dem Einzug bemerken. Außerdem zeigen wir dir, wie du einen Grundriss richtig prüfst. Nicht mit dem Blick auf schöne Bilder, sondern mit dem Blick auf euren tatsächlichen Alltag. Denn am Ende sollte sich nicht euer Leben an den Grundriss anpassen. Der Grundriss sollte zu eurem Leben passen. Du hast bereits einen Grundriss vorliegen und möchtest eine zweite Meinung? Dann schau auf cleveresbauen.de vorbei.

Vom Bauvertrag bis zur Bauabnahme: Die Leistungsphasen 5 bis 9 der HOAI | mit Dagmar Chrobok-Dohmann

10.08.2026•41:09

Nachdem in Teil 1 die Grundlagen für das Bauprojekt geschaffen wurden, geht es nun um die Umsetzung. Gemeinsam mit Architektin Dagmar sprechen wir über die Leistungsphasen 5 bis 9 der HOAI. Von der Ausführungsplanung über Ausschreibung und Vergabe bis hin zur Bauüberwachung und Objektbetreuung. Wir klären, welche Aufgaben Architekten während der Bauphase übernehmen, wie sie Qualität auf der Baustelle sichern und warum ihre Arbeit weit über das Zeichnen von Plänen hinausgeht. Außerdem sprechen wir über die Kosten architektonischer Leistungen und darüber, welche Unterschiede es zwischen einem Bauprojekt mit Architekt und einem klassischen Bauunternehmen gibt.