IMMO WISSEN KOMPAKT

Maria Magdalena Kager-Knapp

Podcast

Was darf in die Betriebskosten hineingerechnet werden, welche Rechte habe ich als Mieter, was bedeutet die WEG Novolle für mich als Eigentümer einer Wohnung? Das sind nur ein paar der Fragen, die in diesem Podcast von der erfahrenen und renommierten Hausverwalterin Maria Magdalena Kager-Knapp beantwortet werden. Einmal im Monat nimmt sie sich einer konkreten Fragestellung an, und beantwortet diese fachlich kompetent. Wenn Sie etwas wissen wollen, dann immer her mit Ihrer Frage – entweder per mail unter office@kager-knapp.at oder per Formular auf unserer Website www.kager-knapp.at. Wir freuen uns über jede Rückmeldung!

Alle Folgen

Warum aufgeschobene Sanierungen Eigentümergemeinschaften oft teurer kommen
Vor 4 Tagen•9:33
n dieser Folge spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp darüber, warum das Aufschieben notwendiger Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen für Eigentümergemeinschaften langfristig teuer werden kann. Anhand praktischer Beispiele zeigt sie, wie kleine Mängel zu großen Schäden führen, warum Baukosten und Fachfirmen-Kapazitäten rechtzeitige Planung notwendig machen und welche Rolle Rücklage und Hausverwaltung dabei spielen.Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at
Was Eigentümer heute von ihrer Hausverwaltung erwarten – und wie sich die Branche verändern muss
15.05.2026•8:35
In Folge 34 von IMMO WISSEN kompakt spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp über einen Wandel, der die Hausverwaltungsbranche gerade von Grund auf verändert: Eine neue, digitalaffine Eigentümergeneration übernimmt – und bringt völlig andere Erwartungen mit. Schnelle Kommunikation, transparente Prozesse und digitale Tools sind gefragt. Gleichzeitig bleibt persönlicher Kontakt bei heiklen Themen wie Sanierungen oder Konflikten unverzichtbar. Maria-Magdalena teilt dabei offen, wie sie in ihrer eigenen Verwaltung diesen Wandel schon seit Jahren aktiv gestaltet – von der Digitalisierung der gesamten Bürostruktur über ein Ticketsystem bis hin zum KI-gestützten Telefonassistenten.Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at
Warum es immer schwieriger wird, eine Hausverwaltung zu finden und was das für Eigentümergemeinschaften bedeutet
15.03.2026•8:53
In Folge 33 spricht Maria-Magdalena Kager-Knapp über ein Problem, das viele Eigentümergemeinschaften in Österreich gerade konkret spüren: Es wird immer schwieriger, eine Hausverwaltung zu finden. Sie erklärt, warum der Fachkräftemangel die Branche besonders hart trifft, warum viele Verwaltungen keine neuen Objekte mehr annehmen und wie Digitalisierung helfen kann – aber allein keine Lösung ist. Am Ende gibt sie praktische Tipps, wie Eigentümer aktiv dazu beitragen können, eine gute Hausverwaltung langfristig zu halten.Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at
Wertsicherung ab 2026: Warum Indexanpassungen nur noch am 1. April möglich sind – und was das für Hausverwaltungen bedeutet
15.02.2026•17:21
Ab 1. Jänner 2026 gelten neue Regeln für die Wertsicherung in Wohnungsmietverträgen. Der größte Praxis-Haken: Indexanpassungen dürfen nicht mehr mit 1. Jänner wirksam werden, sondern nur noch einmal jährlich mit 1. April. Das hat vielerorts zu korrigierten Vorschreibungen, Rückfragen von Mieter:innen und zusätzlichem Aufwand in der Verwaltung geführt. Außerdem wird Inflation bis 3 % voll berücksichtigt, darüber hinaus nur zur Hälfte weitergegeben – je nach Mietzinsart kommen zusätzliche Deckelungen dazu. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at
Welche Pflichten und Förderungen gibt es bei thermischen Sanierungen
15.01.2026•12:02
Energetische Sanierungen werden in der Immobilienwirtschaft immer relevanter. Nicht nur wegen steigender Energiekosten, sondern auch durch neue gesetzliche Vorgaben auf EU- und nationaler Ebene. In dieser Folge erklärt Maria-Magdalena Kager-Knapp, welche Sanierungspflichten auf Eigentümer zukommen können, wie die Kosten mietrechtlich einzuordnen sind und welche Förderungen aktuell zur Verfügung stehen. Der Fokus liegt auf praxisnaher Orientierung und rechtzeitigem Handeln. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at
Immobilienmarkt im Umbruch
15.12.2025•13:10
Steigende Zinsen, neue Sanierungspflichten, Digitalisierungsschub und ein Mietrecht im Wandel: In dieser Folge von IMMO WISSEN kompakt ordnet Maria-Magdalena Kager-Knapp die wichtigsten aktuellen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft ein. Sie zeigt, wie sich Finanzierung, Preise, Mieten und Renditen verändern, welche Rolle Energieeffizienz und die EU-Gebäuderichtlinie spielen und warum digitale Tools den Markt dauerhaft verändern werden. Außerdem spricht sie über gesellschaftliche Trends wie leistbares Wohnen, Stadt-Land-Verschiebungen und den demografischen Wandel. Weiterführende Informationen unter https://www.kager-knapp.at/Feedback gerne per mail an office@kager-knapp.at