EXKLUSIV: Prof. Dr. Tobias Just – Jetzt ist Zeit zu handeln

Vor 2 Tagen•3:26

Im Gespräch auf dem P5 Kongress teilt Prof. Dr. Tobias Just, wissenschaftlicher Leiter der IREBS Immobilienakademie, seine Einschätzung zur aktuellen Marktlage und erklärt, warum trotz aller Herausforderungen wieder Grund zu vorsichtigem Optimismus besteht. Was du in diesem Video erfährst: ✓ Warum trotz Krisenstimmung wieder positive Signale sichtbar sind ✓ Welche Chancen jetzt für Entwickler, Investoren und Banken entstehen ✓ Warum Mut und Unternehmergeist gerade jetzt gefragt sind ✓ Wie Städte durch Umnutzung und neues Denken zukunftsfähig werden Prof. Dr. Just betont: „Trotz aller Molltöne gibt es wieder Grund, an Dur zu denken – es gibt Licht am Ende des Tunnels.“ Zwar sei die Branche weiterhin gefordert – mit Preisanpassungen, zu geringen Baufertigstellungen und Herausforderungen im Gewerbesegment – doch es zeige sich Bewegung: „Wir sehen wieder Finanzierungen im Wohnungsbau, mehr Suchanfragen zu Immobilienthemen, und die Nachfrage nach Büroflächen stabilisiert sich.“ Besonders spannend: Justs Blick auf die Transformation des Einzelhandels und die damit verbundenen Chancen für Innenstädte – nicht durch Abriss, sondern durch kreative Umnutzung. ? JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Gespräche von der Real Estate Lounge! ? KOMMENTIERE: Wie schätzt du die Zukunft der Immobilienbranche ein? ? LIKE, wenn du an die Zukunft der Branche glaubst! ? Jetzt reinhören: ? Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8 ? Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o ▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP #TobiasJust #Immobilienbranche #RealEstateLounge #P5Kongress #Wirtschaft #Stadtentwicklung #Mut #Investieren #IREBS #Nachhaltigkeit

EXKLUSIV: Bruder Paulus über Verantwortung, Gemeinschaft und die Seele der Immobilienbranche

Vor 2 Tagen•4:38

Im inspirierenden Gespräch auf dem P5 Property Kongress spricht Bruder Paulus über Nachhaltigkeit, Menschlichkeit und die Zukunft der Immobilienwirtschaft – aus einer ganz besonderen Perspektive. Was du in diesem Video erfährst: ✓ Warum die Immobilienbranche mehr Herz und Wertebewusstsein braucht ✓ Wie sich Nachhaltigkeit und Spiritualität im Wirtschaftskontext begegnen ✓ Warum das Genossenschaftsmodell eine Zukunftsvision sein kann ✓ Weshalb Vertrauen und Menschlichkeit künftig wichtiger sind als reine Zahlen Bruder Paulus zeigt sich beeindruckt vom Kongress: „Es ist ein junger Kongress, voller Energie und Vielfalt. Besonders freut mich, dass so viele junge Menschen Verantwortung übernehmen – und dass der Nachhaltigkeitsgedanke in der Branche angekommen ist.“ In seiner Keynote stellte er die Frage, wie sich Immobilien menschlicher bewerten lassen: „Zahlen sind wichtig, aber Käufer und Mieter wollen mehr wissen: die Geschichten, die Nachbarschaft, das Zusammenleben.“ Er plädiert dafür, dass Wohnraum nicht nur als Anlage, sondern als Lebensraum gedacht wird – mit Genossenschaftsmodellen als einem möglichen Weg. „Gemeinsam bauen, gemeinsam verantworten – das macht Immobilien glaubwürdiger. Gemeinschaft ist die Zukunft.“ ? JETZT ANSEHEN: Das ganze Interview mit Bruder Paulus über Werte, Wandel und die Kraft der Kooperation! ? KOMMENTIERE: Wie siehst du die Rolle von Gemeinschaft und Verantwortung in der Immobilienwirtschaft? ? LIKE, wenn du an nachhaltige und menschliche Werte glaubst! ➡️ Mehr exklusive Interviews findest du auf: www.irecc.de ? Jetzt reinhören: ? Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8 ? Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o ▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP #BruderPaulus #Nachhaltigkeit #Genossenschaft #P5Kongress #RealEstateLounge #Werte #Miteinander #Immobilienbranche #Verantwortung #ZukunftGestalten

EXKLUSIV: Dr. Dominik Benner über wahre Werte und den Wendepunkt der Immobilienbranche

Vor 2 Tagen•5:33

Dr. Dominik Benner, Gründer des P5-Kongresses, spricht im exklusiven Interview über die Entstehung des Events, die aktuelle Lage der Immobilienbranche und warum er überzeugt ist, dass 2024 den Turning Point markiert. Was du in diesem Video erfährst: ✓ Warum der P5-Kongress „out of the mainstream“ denkt ✓ Wie die Branche die Krise verarbeitet und neue Chancen nutzt ✓ Warum wahre Werte jetzt entscheidend sind ✓ Welche politischen Schritte laut Benner nötig wären Benner erklärt: „Ich wollte mit The Property ursprünglich ein Magazin für größere Immobilieninvestoren schaffen – spannend geschrieben, ehrlich und mit Substanz. Der P5-Kongress ist die logische Weiterentwicklung: eine Plattform, auf der man nicht nur Präsentationen hört, sondern echte Diskussionen führt.“ Statt Standardvorträgen setzt das Format auf kontroverse Themen, praxisnahe Insights und klare Worte – von ESG bis Finanzierung. Nach dem Motto „Beyond Crisis“ blickte der Kongress bewusst nach vorn. Benner ist überzeugt: „2024 war der Turning Point. Die Branche hat sich bereinigt, die Zinsen stabilisieren sich – und wer jetzt handelt, hat die besten Chancen.“ Besonders in Bereichen wie Energie, PropTech und Kosteneffizienz sieht er enormes Wachstumspotenzial. Trotz seines Optimismus bleibt Benner kritisch gegenüber der Politik: „Wir haben zu viel Regulatorik und zu wenig Anreize. Ohne Investoren gibt es keinen Neubau – und ohne Neubau soziale Spannungen.“ Sein Wunsch: ein Sonderzinsprogramm über die KfW, ähnlich wie in Polen, um die Baukonjunktur wieder in Schwung zu bringen. ? JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Einblicke aus der Immobilienwirtschaft! ? KOMMENTIERE: Glaubst du, dass 2024 der Wendepunkt der Branche ist? ? LIKE, wenn dir das Interview gefällt! ? Jetzt reinhören: ? Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8 ? Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o ▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP Mehr zur Real Estate Lounge findest du unter: https://www.irecc.de ➡️ Du möchtest selbst Gast im Podcast werden und über dein Unternehmen oder deine Projekte sprechen? Buche deinen Termin: https://calendly.com/irecc/podcast ? Hast du eine Empfehlung, wen wir unbedingt interviewen sollten? Schreib es in die Kommentare! #P5Kongress #Immobilienbranche #DominikBenner #RealEstateLounge #Krise #Wirtschaft #Zukunft

EXKLUSIV: Fischer über die 3 größten Wirtschaftsgefahren

Vor 2 Tagen•4:59

Joschka Fischer spricht Klartext: Die Immobilienkrise in China und ihre globalen Folgen! In diesem exklusiven Interview enthüllt der ehemalige Außenminister die dramatischen Veränderungen der Weltwirtschaft seit der Jahrtausendwende. Was du in diesem Video erfährst: ✓ Warum Chinas Aufstieg die Immobilienwelt revolutioniert hat ✓ Die wahren Gründe für explodierende Wohnungspreise in deutschen Metropolen ✓ Fischers überraschende Meinung zur Gentrifizierung ✓ Der wichtigste Ratschlag für die Immobilienbranche Fischer analysiert schonungslos die Verbindung zwischen Klimakrise, Verstädterung und dem dramatischen Wohnungsmangel in Frankfurt, Berlin und München. Seine Prognose: Die Bezahlbarkeit wird zur Schicksalsfrage! ? JETZT ABONNIEREN für mehr exklusive Wirtschafts-Insights! ? KOMMENTIERE: Wie siehst du die Zukunft der Immobilienpreise? ? LIKE, wenn dir das Interview gefällt! Weitere Information zur Real Estate Lounge findest du unter: https://www.irecc.de ? Jetzt reinhören: ? Apple Podcast: https://buff.ly/40r6Fc8 ? Spotify: https://buff.ly/3Pvnw7o ▶️ YouTube: https://buff.ly/4hcHhfP #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking

So erhöhst Du Deine Mieten über den gesetzlichen Vorgaben - Fazit aus 2.000 Mietergesprächen

Vor 5 Tagen•1:00:32

Mieterhöhung klingt nach Konflikt, nach Anwalt und nach Ärger mit dem Mieterschutzbund. Tomek Piotrowski macht das Gegenteil. Er setzt sich auf die Couch des Mieters, hört anderthalb Stunden zu und redet erst in den letzten zehn Minuten über Geld. Über 2.000 solcher Mietergespräche hat er persönlich geführt, allein 646 davon in einem einzigen Jahr, mit einer Abschlussquote von über 80 Prozent. In dieser Folge zerlegt er die einvernehmliche Mieterhöhung in ihre Einzelteile. Du erfährst, welche Wege der Gesetzgeber überhaupt vorsieht, warum die einseitige Erhöhung nach Mietspiegel bei 15 Prozent in drei Jahren endet und weshalb der Mietspiegel in Berlin oder München mit der Marktrealität nichts mehr zu tun hat. Er erklärt, wie die einvernehmliche Vereinbarung eine neue, legale Grundlage schafft, nach 14 Tagen nicht mehr abmahnbar ist und dir, wenn der Mieter danach zwölf Monate bleibt, als Vormiete auch bei der Nachvermietung erhalten bleibt. Dann wird es konkret. Die KDU-Liste der Jobcenter rechnet pro Kopf statt pro Quadratmeter und macht aus 6 Euro Marktmiete auch mal 16 Euro. Sein Budget für Gegenleistungen liegt bei der fünffachen Jahresnettokaltmietsteigerung, gebraucht hat er es selten: In über 50 Prozent der Fälle passiert in der Wohnung gar nichts, weil der Mieter den Baulärm gar nicht will. Sein Rekord sind 132 Prozent Mietsteigerung, die gesetzliche Alternative wären 15 Prozent gewesen. Danach geht es um seinen Weg. Von der insolventen Frozen-Joghurt-Kette über den Ankauf für die Gründer von immocation bis zum dreistelligen Bestand, zu Aufteilerprojekten und zu Co-Investments zwischen 3 und 12 Millionen Euro. Zum Schluss erklärt er seinen Lead-Funnel: warum er acht Monate vor der ersten geschriebenen Seite in den Vorverkauf seines Buches ging, wie Buch und Podcast sich gegenseitig bewerben und weshalb der Podcast heute schwerer wiegt als der Bestseller. Eine Folge für Vermieter, Bestandshalter und Investoren, die ihre Mieten anheben wollen, ohne Rechtsstreit und ohne den Mieter zu verlieren. Alexander Schmid (Host) Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_podcast LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-podcast Facebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.podcast/ Netzwerk: https://irecc.de Events: https://irecc.circle.so/c/events/ Newsletter: https://podcastmentor.de/newsletter Gast: Tomek Piotrowski LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/tomekpiotrowski/ Website: https://tomekpiotrowski.de/ Mieterhöhungen: https://magnolia-fairrent.de/ Ankauf und Co-Investments: https://magnolia-gruppe.de/ Buch "Dein erster Deal": https://tomekpiotrowski.de/dein-erster-deal/ Podcast "Deals and Dreams": https://tomekpiotrowski.de/deals-and-dreams-podcast/ 00:00 Niedrige Mieten sind asozial 05:56 Die Wege der Mieterhöhung im Überblick 09:11 Die einvernehmliche Mieterhöhung 18:36 Die KDU-Liste als Hebel 21:49 Das grösste Geschenk für den Mieter 28:45 Fünffache Jahresmietsteigerung als Budget 30:42 Warum du danach nicht mehr abgemahnt wirst 38:01 Von der insolventen Frozen-Joghurt-Kette zum Bestand 44:15 Co-Investments zwischen 3 und 12 Millionen 53:27 Warum 90 Prozent der Podcasts bei Folge 3 aufhören Tomek Piotrowski, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Mieterhöhung, einvernehmliche Mieterhöhung, Mieterhöhung ohne Abmahnung, Mietspiegel, über dem Mietspiegel vermieten, KDU-Liste, Kosten der Unterkunft, Mietergespräch, Sofagespräch, Magnolia Fairrent, Magnolia Gruppe, Bestandshalter, Mietrendite steigern, Indexmiete, Modernisierungsumlage, Aufteiler, Co-Investment Immobilien, immocation, Dein erster Deal, Immobilien Podcast, Vermieter, Mieten legal erhöhen Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen. Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast ? Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! ? Jetzt reinhören: ? Apple Podcast ? Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc

Die Energiewende muss gedrosselt werden - Prof. Leukefeld, Experte für energieautarke Gebäude

23.07.2026•1:13:59

Energieautarkes Bauen klingt nach Ideologie, nach Dämmung ohne Ende und nach Technik, die keiner bezahlen will. Prof. Timo Leukefeld dreht das komplett um: Er redet mit Investoren gar nicht mehr über Ökologie, sondern nur noch über Mietrendite. In diesem ersten Teil geht es um den Neubau. Timo erklärt, warum Energieautarkie im klassischen Kaltmietmodell wirtschaftlich keinen Sinn ergibt und warum erst die Pauschalmiete mit Energieflatrate das Modell trägt. Er beschreibt die Trends, die aus ganz normalen Immobilien gestrandetes Anlagevermögen machen: die steigende CO2 Steuer, die du kaum umlegen darfst, die Übertechnisierung bei gleichzeitigem Handwerkermangel, die ESG Kriterien in der Kreditvergabe und das neue Strompreisdesign. Danach wird es konkret. Du erfährst, warum er im Neubau Infrarotheizung statt Wärmepumpe einsetzt, was das für die Baukosten bedeutet, warum das Haus am Ende trotzdem nicht teurer wird und wie die Rechnung mit 8 bis 10 Cent Erzeugungskosten gegen 38 Cent Marktpreis aussieht. Aus 1.700 geplanten Wohneinheiten kennt er die Zahlen, nicht die Theorie. Ausserdem: warum der Heizungsbauer dir nie eine Infrarotheizung empfehlen wird, warum die Netze nach seiner Einschätzung in ein bis zwei Jahren dicht sind, wie gross die Batterie heute sein muss und was der energetische Kompass für dein Projekt leistet. Eine Folge für Bauträger, Investoren, Projektentwickler und Bauherren, die wissen wollen, ob sich das rechnet, bevor sie über CO2 reden. Im zweiten Teil geht es um die energetische Bestandssanierung. Alexander Schmid (Host) Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_irecc/ LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-irecc/ Facebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.39 Netzwerk: https://irecc.de Events: https://irecc.circle.so/c/events/ Newsletter: https://go.irecc.de/newsletter Gast: Prof. Dipl.-Ing. Timo Leukefeld LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/timo-leukefeld/ Website: https://www.timoleukefeld.de/ Für Eigenheimbesitzer: https://www.oma-merenke.de/ 00:00 Die wassergeführte Heizung verschwindet 01:58 Warum Autarkie im Kaltmietmodell nichts bringt 03:06 Die Trends hin zum gestrandeten Anlagevermögen 11:10 Low Tech statt teurer Heiztechnik 16:40 In zehn Jahren ohne wassergeführte Heizung 23:07 Die Frage an den Heizungsbauer 32:25 In ein bis zwei Jahren sind die Netze dicht 40:26 8 bis 10 Cent gegen 38 Cent 45:53 Der energetische Kompass 55:09 Ausblick auf Teil 2 Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen. Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche. Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de ➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen? Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast ? Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen! ? Jetzt reinhören: ? Apple Podcast ? Spotify ▶️ YouTube #Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc