Elvira Diebold: Immobilien auf der Tonspur

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca erreicht beim Notartermin seinen entscheidenden Höhepunkt. Doch gerade hier lauern die größten Stolperfallen. In dieser dritten Folge meiner Mallorca-Miniserie bei Elvira Diebold – Immobilien auf der Tonspur geht es darum: • Welche Unterlagen beim Notartermin unverzichtbar sind • Warum auf Mallorca vieles anders läuft als in Deutschland • Welche Dokumente Käufer unbedingt prüfen müssen, um böse Überraschungen zu vermeiden • Und wie man den Traum von der eigenen Immobilie auf der Insel rechtssicher macht Gemeinsam mit meinem Kollegen Herbert Malten – auf Mallorca bekannt als Onkel Herbert – von FALC Real Estate spreche ich über Praxis, Unterschiede und die Details, die am Ende über Traum oder Albtraum entscheiden. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

"Immobilien auf der Tonspur" ist in dieser Folge mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca verbunden Mallorca! Für viele der Sehnsuchtsort schlechthin. Sonne, Meer, mediterranes Lebensgefühl und vielleicht sogar die eigene Traumimmobilie auf der Insel. Doch der Immobilienkauf im Ausland birgt Chancen und Risiken. Ohne die richtige Strategie kann der Weg zum Hauskauf auf Mallorca schnell zum Albtraum werden. In dieser ersten Folge unserer Mallorca-Immobilien-Miniserie spreche ich, Elvira Diebold, Immobilienmaklerin und Gastgeberin (Host) von "Immobilien auf der Tonspur", mit meinem Kollegen Herbert Malten von FALC Real Estate auf Mallorca. Mit seinem umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt Mallorca: • Was passiert, wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben? • Welche Unterlagen sind für den Kauf auf Mallorca erforderlich? • Worauf sollten Käufer besonders achten, um rechtliche und finanzielle Fallstricke zu vermeiden? • Was muss geprüft werden, um böse Überraschungen und versteckte Schäden nach dem Kauf auszuschließen? • Und welche Abläufe unterscheiden sich deutlich von denen in Deutschland? 🎧 Hören Sie rein – diese Folge bietet Insiderwissen und praxisnahe Tipps für Zuhörer, die den Immobilienmarkt verstehen möchten, ob aus beruflichen Interesse oder einfach aus Neugier Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs Mail: elvira.diebold@falcimmo.de https://elviradiebold.de/

"Immobilien auf der Tonspur" ist in dieser Folge mit dem Immobilienmarkt auf Mallorca verbunden Mallorca! Für viele der Sehnsuchtsort schlechthin. Sonne, Meer, mediterranes Lebensgefühl und vielleicht sogar die eigene Traumimmobilie auf der Insel. Doch der Immobilienkauf im Ausland birgt Chancen und Risiken. Ohne die richtige Strategie kann der Weg zum Hauskauf auf Mallorca schnell zum Albtraum werden. In dieser ersten Folge unserer Mallorca-Immobilien-Miniserie spreche ich, Elvira Diebold, Immobilienmaklerin und Gastgeberin (Host) von "Immobilien auf der Tonspur", mit meinem Kollegen Herbert Malten von FALC Real Estate auf Mallorca. Mit seinem umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt Mallorca sprechen wir gemeinsam über folgende Fragen: • Wie findet man die passende Wohnung oder das perfekte Haus auf der Insel? • Woran erkennen wir Deutschen den Immobilienmakler oder die Maklerin vor Ort, die uns über Chancen und Risiken fachkompetent informieren. Egal, ob Sie schon mit dem Gedanken spielen, eine Auslandsimmobilie zu kaufen, oder einfach neugierig sind: Diese Folge liefert Insiderwissen, Praxistipps und spannende Einblicke in den Immobilienkauf auf Mallorca – vom ersten Suchauftrag bis zum passenden Makler. Herbert Malten, ist seit über 8 Jahren vor Ort als Makler tätig und verfügt über großes Insiderwissen. 🎧 Hören Sie rein – diese Folge bietet Insiderwissen und praxisnahe Tipps für Zuhörer, die den Immobilienmarkt verstehen möchten, ob aus beruflichen Interesse oder einfach aus Neugier Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs Mail: elvira.diebold@falcimmo.de https://elviradiebold.de/

In dieser aufschlussreichen Folge untersuchen wir, wie die Gestaltung Ihres Zuhauses und Büros Ihr persönliches Wohlbefinden maßgeblich beeinflussen kann. Elvira Diebold und Raumcouch, Business Feng-Shui Beraterin und Fachexpertin Friederike Diegel diskutieren gemeinsam über den subtilen, aber starken Einfluss unserer Umgebung auf unsere mentale und emotionale Gesundheit. Entdecken Sie praktische Tipps für die Gestaltung von Räumen, die nicht nur gut funktionieren, sondern auch Ihren Geist nähren und Ihren Lebensstil unterstützen. Friederike Diegel ist Raumausstattermeisterin, Raumcoach und Business‑Feng‑Shui‑Expertin aus Kassel. Sie kombiniert handwerkliche Expertise mit einem ganzheitlichen Ansatz, um Wohn- und Arbeitsräume zu gestalten, die nicht nur gut aussehen, sondern mentale Klarheit, Produktivität und Wohlgefühl fördern Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Du findest ein Exposé, willst eine Immobilie besichtigen und plötzlich hakt die Kommunikation mit dem Makler schon gleich beim Erstkontakt? Genau hier passieren oft die größten Missverständnisse, die den gesamten Kaufprozess verkomplizieren oder sogar verhindern In dieser Folge zeige ich dir, was für dich als Kaufinteressent wirklich wichtig ist: Drei wertvolle Tipps und extra No-Gos, damit der Start mit der Immobilienmaklerin klappt, du entspannt und klar durch den Prozess kommst und der Eigentümer sich mit Überzeugung für Dich als potenziellen Käufer entscheidet. Ob Eigenheim, Investment oder Grundstück, mit diesen Insider-Tipps sorgst du dafür, dass du nicht nur Interesse zeigst, sondern auch ernst genommen wirst und zuerst am Kaufziel bist. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

In dieser Folge sprechen wir darüber, warum beim Immobiliengeschäft oft nicht nur Zahlen und Fakten, sondern vor allem das Bauchgefühl entscheidet. Kauf, Verkauf und Vermietung sind nicht nur finanzielle Transaktionen, sie sind emotionale Prozesse, die Eigentümer, Käufer, Mieter und Makler gleichermaßen betreffen und über die kaum gesprochen wird. Mein Gast ist Anja Hauer-Frey, psychologische Beraterin, Autorin und Verlegerin, die uns Einblicke in die inneren Prozesse gibt, die hinter großen Entscheidungen stehen. Sie zeigt, wie wichtig, die Intuition bei der Entscheidung zum Immobilienkauf und Verkauf ist, und warum es wichtig ist, diese Gefühle nicht zu ignorieren. Anja behauptet sogar, dass Immobilienmakler in diesem Geschäft die Hebammen sind. Makler sind Begleiter, die Menschen durch die emotionalen Übergänge beim Kauf und Verkauf führen. Außerdem gibt sie praktische Hinweise, wie wir selbst besser in uns hineinhorchen und unsere Intuition erkennen und einsetzen. Ob du gerade ein Haus suchst, deine Immobilie verkaufen möchtest, als Mieter entscheidest oder als Makler begleitest, diese Folge öffnet dir den Blick für die emotionale Seite des Immobiliengeschäfts. Anja -Hauer Frey: Inhaberin Verlag FREYWORT (Bücher mit Seele für Persönlichkeitsentwicklung & psychologische Themen) • Bestseller Autorin (mittlerweile 7 Bücher veröffentlicht im Bereich Selbsterkenntnis, Gesundheit, Persönlichkeitsanalyse) • Studium: Internationales Management Bachelor of Arts • Psychologische Beraterin & systemischer Trainer • Kinderstark Coach • Psychologischer Ersthelfer Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Was ist eigentlich ein Denkmal und warum steht es unter Schutz? Warum die Denkmalbehörde nicht „Nein“ sagt, sondern fragt: Was bleibt? Graue Energie erklärt, warum Erhalten nachhaltiger ist als Neubauen Denkmalpflege braucht Nachwuchs und moderne Vermittlung Von DDR-Moderne bis Postmoderne auch junge Denkmale zählen 700 Jahre Krämerbrücke, wie Erfurt Denkmalpflege sichtbar macht Reparieren statt ersetzen, warum altes Handwerk Zukunft hat "Die „Mehr-Wert“-Kampagne des VDL neue Bilder vom Denkmalschutz Zu Gast: Dr. Clemens Peterseim Kunsthistoriker, wissenschaftlicher Mitarbeiter am Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Thüringen.Er ist zuständig für Denkmalerfassung in Erfurt, selbst Denkmaleigentümer. Lebt mit seiner Familie auf einem historischen Vierseithof. Lew Ludwig Sachbearbeiter bei der "Unteren Denkmalschutzbehörde" der Stadt Erfurt – vom Handwerker (Zimmermann, Schieferdecker) über Techniker für Baudenkmalpflege bis zum Architekten. 6 Kinder, 10 Jahre praktische Denkmalpflege und viel Herz für Erfurt. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Hausverwaltungen stehen oft im Kreuzfeuer: Mieter ärgern sich über lange Reaktionszeiten, unklare Nebenkostenabrechnungen und mangelnde Kommunikation. Eigentümer fordern transparente Abläufe und eine reibungslose Verwaltung. Doch die Realität ist komplex: Die Hausverwaltung muss als Vermittler zwischen unterschiedlichen Interessen agieren, Reparaturen koordinieren, gesetzliche Vorgaben einhalten und gleichzeitig für Transparenz und Ordnung sorgen. In dieser Folge räumt Fachexpertin Catrina Böhm von 3x1 Immobilien auf: Sie erklärt, warum solche Herausforderungen die Hausverwaltung täglich beschäftigen, wie Missverständnisse entstehen und wie moderne Verwaltungslösungen helfen, Mieter und Eigentümer gleichermaßen zufriedenzustellen. Catrina ist seit über 12 Jahren Vertriebs- und Ausbildungsleiterin bei 3x1 Immobilien GmbH in Erfurt. Ich bin Elvira Diebold der Host dieses Podcasts und langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Ein praktischere Leitfaden für Käufer und Eigentümer. Mit meinem Gast Silvio Röder Bauexperte und Immobilienmakler bei FALC Immobilien in Erfurt, spreche ich über die drei Grundstücksarten und deren Vor-und Nachteile. Wir reden u.a über die Erschliessung, Bodenbeschaffenheit und Baugenehmigungen. Wie funktioniert die Vermessung? Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/Wer zahlt die Kosten? Was sind typische Irrtümer und Glaubenssätze bei der Grundstückssuche?

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sorgt für Unsicherheit bei Eigentümern, Käufern und Beratern. In dieser Folge spreche ich mit Herrn Dr. Julian Schwark, Energieberater, Schornsteinfegermeister und Vorstandsmitglied im Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks (ZIV). Er ist an den politischen Beschlüssen nah dran und hatte auch eine Begegnung mit Herrn Robert Habeck. Herr Dr. Schwark ist von Anfang an seiner beruflichen Laufbahn, Schornsteinfeger und kennt die Herausforderungen der Praxis. Er hat an zahlreichen Publikationen mitgewirkt. Gemeinsam werfen wir einen kritischen Blick auf das GEG, sprechen über die Schwächen des Energieausweises und diskutieren, was Eigentümer jetzt wirklich wissen müssen. Dr. Schwark bringt nicht nur fundierte Kritik, sondern auch konkrete Lösungsansätze mit. Eine Pflichtfolge für alle, die Immobilien beraten, verkaufen oder besitzen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC - Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Einbruch, Trauma, Lebensangst, darum geht es im Gespräch mit meinem Gast, ein Fachexperte für Einbruchschutz Mario Bähring. Er ist Inhaber der Firma "Einbruch verhindern" GmbH. Er teilt unglaubliche Erlebnisse aus seiner langjährigen Tätigkeit als Einbruchschützer und sensibilisiert zur rechtzeitigen, richtigen Prävention. Mario Bähring gibt wertvolle Tipps zum Schutz vor Einbrüchen und teilt seine langjährigen Erfahrungen und Erlebnisse mit Tätern und Opfern von Einbrüchen und Diebstählen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc-Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

In dieser Folge spreche ich mit meiner Kollegin Lisa Freudenberg (FALC -Immobilien Dresden) offen und ungeschminkt über unsere Erfahrungen. Es geht um: Sexismus im Maklerberuf – überholt oder noch Alltag? Unterschätzt, gefragt, erfolgreich: Frauen im Maklerberuf sind kompetent – doch werden sie wirklich auf Augenhöhe mit ihren männlichen Kollegen wahrgenommen? Zwischen charmantem Interesse und übergriffigen Kommentaren verläuft oft eine dünne Linie. Ist Leistung wirklich das Einzige, was zählt oder bestimmen alte Klischees noch immer den Berufsalltag? Während Männer oft direkt als „kompetent“ gelten, müssen Frauen sich ihre Anerkennung erst verdienen? Wir geben angehenden Maklerinnen Tipps und beschreiben unseren Eigentümern, worauf es bei der Auswahl eines Immobilienmaklers oder Maklerin wirklich ankommt. Lisa Freudenberg ist erfolgreiche Maklerkollegin mit eigener Lizenz bei FALC - Immobilien und gelernte Immobilienkauffrau mit europäischer Zusatzausbildung in Dresden. Sie hat sich bereits mit 22 Jahren selbständig gemacht. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Ich kenne die Schmerzpunkte meiner Eigentümer und Käufer. Aktuelles Wissen und eine ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs. elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Architektin und Bauträgerin Carola Busse beleuchtet in einem außergewöhnlichen, kritischen und offenen Interview die aktuelle Baukrise. Sie wurde für hunderte von Bauprojekten mit zahlreichen Auszeichnungen geehrt. Ihr Unternehmen, die "Wachsenburg-Baugruppe kann unter Ihrer Leitung auf eine erfolgreiche 35-jährige Geschichte im Bauen zurückblicken. Sie lässt uns an einigen Beispielen Ihrer Bauprojekte in die Problematiken des Wohnungsbaus blicken und teilt Ihre Erfahrungen, welche Sie mit Behörden und Vorschriften gemacht hat. Mit dieser Folge möchte ich gleichzeitig ihr außergewöhnliches Lebenswerk würdigen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Gemeinsam mit Torsten Adolph "Haed of Franchise Consulting"bei FALC - Immobilien reden wir über das Klischee der Makler. -Worauf sollten Verkäufer und Käufer bei der Auswahl Ihres Maklers achten? -Welche Anzeichen sind sogar unseriös? -Ist das FALC- Franchise System eine Chance für den Maklerberuf? -Können Quereinsteiger überhaupt diesen Beruf ausüben? -Was ist mit den ganz jungen und älteren Immobilienmaklern? In dieser Folge plaudern wir direkt aus dem "FALC - Nähkästchen" Ob du selbst in der Branche tätig bist und überlegst Makler zu werden oder eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchtest, hier bekommst du wertvolle Einblicke und Insidertipps. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC-Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs. elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Die Gebäudeversicherung wird beim Immobilienverkauf oft wenig beachtet, aber sie kann beim Immobilienverkauf ein oft unterschätztes Risiko darstellen. Diese Folge beantwortet u.a. Fragen Wer zahlt wann und wie lange? Wer haftet im Schadensfall? Was passiert mit der Gebäudeversicherung nach der Beurkundung beim Notar. Gemeinsam mit meinem Gast Versicherungsexperte Frank Hellmuth beleuchten wir diese Themen und geben praxisnahe Hinweise für alle Menschen, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder auch prüfen, ob die Gebäudeversicherung im Schadensfall ausreicht? Mein Gast Frank Hellmuth antwortet mit seinem langjährigen Erfahrungsschatz und Fachkompetenz. Er ist Dipl. Betriebswirt VWA, Versicherungsfachmann IHK und seit über 15 Jahren Inhaber der Allianz - Generalvertretung Frank Hellmuth in Erfurt -+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+- Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC - Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Gleichzeitig lockt das Landleben mit günstigeren Preisen, mehr Platz und einer besseren Lebensqualität. Doch wenn das Dorfleben so viele Vorteile hat – warum ziehen dann nicht mehr Familien raus aus der Stadt? In dieser Folge gehen wir der Frage auf den Grund. 🎙️ +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--+ Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/unbezahlbar.

Es geht in dieser Episode um Unsicherheiten rund um die Immobilienfinanzierung. Gemeinsam mit Bänker*in Doreen Meyer, einer Expertin mit 30 Jahren Erfahrung in der Finanzbranche, räumen wir mit gängigen Missverständnissen auf und zeigen, wie eine erfolgreiche Finanzierung wirklich funktioniert. Braucht man immer 20 % Eigenkapital? Was zählt wirklich bei der Kreditvergabe? Ganz konkrete Tipps geben wir Preis. Wie kann man auch in unsicheren Zeiten eine maßgeschneiderte Finanzierung finden? Doreen Meyer erklärt, was es alles braucht und welche Fehler oft vermieden werden können. Seid gespannt auf wertvolle Tipps, die euch helfen, den Traum vom Eigenheim ohne große Hürden zu verwirklichen! Doreen Mayer ist von Beruf Bankerin und war viele Jahre bei der Commerzbank tätig. Nun ist sie eine erfahrene Finanzierungsspezialistin bei Dr. Klein und beschäftigt sich außerdem mit Baufinanzierungen. +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+ Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs.

Wie läuft der Immobilienkauf beim Notar ab? Wer trägt welche Kosten und ab wann bist Du wirklich Eigentümer? Was ist mit der Gebäudeversicherung? Ich nehme Dich Schritt für Schritt mit durch den Ablauf von der Notarvorbereitung bis zur Immobilienübergabe. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC-Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/ **Shownotes** [zur Landingpage](http://https://immobilienradar.news/) [zu den Immobilienangeboten](http://https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-erfurt-sued.html) E-Mail: elvira.diebold@falcimmo.de

Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/**Shownotes** [zur Landingpage](http://https://immobilienradar.news/) [zu den Immobilienangeboten](http://https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-erfurt-sued.html) E-Mail: elvira.diebold@falcimmo.de

Egal, ob es um den Zustand der Bausubstanz, versteckte Mängel wie Feuchtigkeit oder Schimmel, oder auch die Frage nach Sanierungsbedarf geht – Bauexperte und Immobilienmakler Silvio Röder nimmt uns mit auf eine Reise durch den gesamten Verkaufsprozess. Wie können Verkäufer ihr Haus optimal auf den Markt bringen und Käufer vor bösen Überraschungen schützen? Welche Punkte sind bei der Besichtigung einer Bestandsimmobilie besonders wichtig? Wie hilft Silvios Röder`s Erfahrung aus der Bau- und Projektentwicklung, Risiken zu minimieren und den Kauf oder Verkauf einer Immobilie erfolgreich zu gestalten? Silvio Röder, ist seit 2 Jahren Büropartner/ Immobilienmakler bei FALC-Immobilien in Erfurt. Zuvor war er 10 Jahre als Hausverkäufer + Baubetreuer bei "Luxhaus" - Fertighausbau tätig. Gleichzeitig ist er als Grundstücks- und Projektentwickler für Baugrundstücke im Großraum Erfurt engagiert. Er hat viele Einfamilienhäuser als Bauleiter begleitet. Er verfügt über einen umfangreichen Erfahrungsschatz in der Baubranche (Hoch-/ Tiefbau, Sanierung).Wie können Verkäufer ihr Haus optimal auf den Markt bringen und Käufer vor bösen Überraschungen schützen? Welche Punkte sind bei der Besichtigung einer Bestandsimmobilie besonders wichtig? Wie hilft Silvios Röder`s Erfahrung aus der Bau- und Projektentwicklung, Risiken zu minimieren und den Kauf oder Verkauf einer Immobilie erfolgreich zu gestalten? Silvio Röder, ist seit 2 Jahren Büropartner/ Immobilienmakler bei FALC-Immobilien in Erfurt. Zuvor war er 10 Jahre als Hausverkäufer + Baubetreuer bei "Luxhaus" - Fertighausbau tätig. Gleichzeitig ist er als Grundstücks- und Projektentwickler für Baugrundstücke im Großraum Erfurt engagiert. Er hat viele Einfamilienhäuser als Bauleiter begleitet. Er verfügt über einen umfangreichen Erfahrungsschatz in der Baubranche (Hoch-/ Tiefbau, Sanierung). -+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+ Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Erben von Immobilien – Was tun nach dem Verlust eines nahestehenden Menschen? Unser Experte, Rechtsanwalt Mirko Meister, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht, gibt uns wertvolle Einblicke in die rechtlichen und finanziellen Aspekte einer Immobilienerbschaft. Wir besprechen: Welche rechtlichen Hürden und Fallstricke können nach einer Erbschaft auftreten? Was passiert, wenn die geerbte Immobilie noch mit Krediten belastet wird? Welche rechtlichen Aspekte müssen bei der Verwaltung von geerbten Immobilien beachtet werden? Wie beeinflusst die aktuelle Zinswende die Entscheidungen von Erben, die Immobilienerbschaft anzutreten? Was ist, wenn die Immobilie leer steht? Egal, ob Sie selbst vor einer Immobilienerbschaft stehen oder sich allgemein über das Thema informieren möchten – diese Folge bietet Ihnen fundierte Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Erbschaft von Immobilien. Herr Rechtsanwalt Meister verfügt über einen großen Erfahrungsschatz. Er ist Rechtsanwalt für B Jetzt anhören und mehr über die Herausforderungen der Immobilienerbschaft erfahren! Mirko Meister Rechtsanwalt Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht -Kanzleiinhaber der gleichnamigen Rechtsanwaltskanzlei -Seit 24 Jahren in der Landeshauptstadt Thüringens in Beratung und Vertretung für Unternehmen und Verbraucher. -Langjährige Managementerfahrung im Bankbereich Kreditrecht, Kreditsicherungsrecht, Kapitalanlagen Meilensteine: -Jurastudium mit zwei Staatsexamen in Thüringen -Langjährige Tätigkeit im Topmanagement einer Bank, insbesondere Kreditgeschäft, Kreditsicherungsgeschäft, Anlagegeschäft und im HR-Sektor als Personalchef -Ein Finanzmanagementstudium mit Aufenthalten in New York an der New York University (Stern Business School und der SDA Bocconi Business School in Mailand und vielen site visits haben ihm tiefe Einblicke in die Finanzwelt und das Management großer Unternehmen gewährt. Diese Kenntnisse und Erfahrungen helfen heute bei der Erarbeitung von Finanzierungs- und Investitionsprojekten. +-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+ Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Ein muffiger Geruch beim Betreten und die Immobilie hat verloren? Wie wirken Geruch und Ordnung beim Immobilienverkauf auf den Preis? In dieser Episode erfährst du, wie ein sauberer, frischer Duft das Interesse potenzieller Käufer steigern und den Wert einer Immobilie positiv beeinflussen kann. Ich zeige dir, warum das limbische System eine so wichtige Rolle spielt und welche Duftstrategien wirklich funktionieren. Perfekt für alle, die ihre Immobilien professionell und ansprechend präsentieren wollen – hör rein und entdecke das unsichtbare Erfolgsgeheimnis! Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC- Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich gerne für meine Klienten unterwegs. elvira.diebold@falcimmo.de [zu den Immobilienangeboten](http://https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-erfurt-sued.html) Landingpage mit mehr Informationen: https://immobilienradar.news/ Facebook: https://www.facebook.com/FALCImmobilienErfurtSued YouTube-Kanal: https://www.youtube.com/feed/yo

In dieser kurzen, prägnanten Podcast-Folge beleuchten wir die Vor- und Nachteile des Energieausweises im Kontext mit dem GEG-Gesetz. Ist der Energieausweis Fluch oder Segen für Käufer, Verkäufer, Mieter und Vermieter? Im Immobilienradar Podcast spreche ich über Frustrationen, über steigende Kosten und bürokratische Hürden, als auch über die Chancen für nachhaltiges Wohnen. Erfahren Sie, welche gesellschaftlichen Auswirkungen das Gesetz auf den Wohnungsmarkt hat und wie sich alle Beteiligten anpassen müssen. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei FALC-Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir aus der FALC - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft bin ich für meine Klienten unterwegs elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

Es geht in dieser Folge um die Suche einer bezahlbaren Immobilie. Familien mit Kindern dürfen sich hier besonders angesprochen fühlen. Welche Lösungsansätze gibt es in Zeiten, wo Mieten immer höher steigen? Lohnt sich der Kauf einer sanierungsbedürftigen Immobilie? Ich beschreibe drei Kaufargumente, welche bei einer Immobiliensuche oder einer Kaufentscheidung helfen können. Ich bin Elvira Diebold langjährig, erfahrene Immobilienmaklerin und aktiv als selbständige Lizenznehmerin bei Falc-Immobilien auf dem Immobilienmarkt unterwegs. Sehr viele Eigentümer und Käufer durfte ich erfolgreich bei Ihrem Immobiliengeschäft begleiten und verfüge damit über einen großen Erfahrungsschatz. Aktuelles Wissen und die ständige Aus- und Weiterbildung hole ich mir regelmäßig von der Falc - Akademie. Mit Herz und Leidenschaft nutze ich meine Fachexpertise für meine Klienten. elvira.diebold@falcimmo.de https://immobilienradar.news/

In dieser Folge geht es um die Bedeutung der Immobilienbewertung und die Kluft zwischen dem Wert der Immobilie und der Kaufkraft. Es kommen wichtige Hinweise und Fallstricke für Eigentümer und Käufer.