Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow Podcast

Stabile Mieteinnahmen, kaum Leerstand und hohe Nachfrage: Studentenwohnungen zählen zu den sichersten Immobilien-Investments. In diesem Video erfährst du, wie du davon profitierst – inklusive Tipps zur WG-Vermietung und realistischem Rechenbeispiel. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/studentenwohnung-kaufen-vorteile-tipps-kapitalanlage-check 🎓 Das lernst du in dieser Folge: 🏡 Vorteile einer Studentenwohnung als Kapitalanlage 🧑‍🎓 Wie du WG-Vermietung optimal nutzt 📈 Rechenbeispiel mit allen Nebenkosten Stream hier auch: ▶️ Folge 1: Mikroapartment https://youtu.be/fOJVDsmFrqk #studentenwohnung #immobilieninvestment #vermieten

Du willst mehr aus deiner Immobilie herausholen? Dann schau dir an, wie du mit Monteurwohnungen überdurchschnittliche Renditen erzielen kannst. Ideal für alle, die flexibel vermieten und gezielt an Handwerker vermieten möchten. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/monteur-wohnung-kaufen-nebenkosten-vorteile-nachteile-preise ✅ Das erwartet dich im Video: 🔨 Hohe Mieteinnahmen durch Monteurvermietung 📍 Warum Standortnähe zu Industrie wichtig ist 📊 Rechenbeispiel: klassische Vermietung vs. Monteurwohnung Stream hier auch: ▶️ Folge 1: Mikroapartment https://youtu.be/fOJVDsmFrqk ▶️ Folge 2: Studentenapartment https://youtu.be/JZmbuk1YGx8 #monteurwohnung #renditeimmobilie #kapitalanlage

Klein, aber oho! Mikroapartments boomen – vor allem in Städten. Wie du mit wenig Fläche und kleinem Budget hohe Renditen erzielst, erfährst du hier. Perfekt für Einsteiger und clevere Investoren. Lern mehr hier https://www.immobilien-erfahrung.de/mikroapartment-kaufen-voKlein, aber oho! Mikroapartments boomen – vor allem in Städten. Wie du mit wenig Fläche und kleinem Budget hohe Renditen erzielst, erfährst du hier. Perfekt für Einsteiger und clevere Investoren. Lern mehr hier https://www.immobilien-erfahrung.de/mikroapartment-kaufen-vorteile-nachteile-tipps-kaufpreisberechnung 🏙️ Warum die Lage bei Micro Apartments entscheidend ist 💡 Wie du mit wenig Kapital starten kannst 📉 Beispielrechnung: Kaufpreis und Nebenkosten #mikroapartment #wohnungkaufen #renditerteile-nachteile-tipps-kaufpreisberechnung 🏙️ Warum die Lage bei Micro Apartments entscheidend ist 💡 Wie du mit wenig Kapital starten kannst 📉 Beispielrechnung: Kaufpreis und Nebenkosten #mikroapartment #wohnungkaufen #rendite

CDU und SPD planen ein Sondervermögen von bis zu 500 Milliarden Euro https://www.immobilien-erfahrung.de/groko-leaks-sondervermoegen-baupolitik-zinsentwicklung-sonderabschreibungen – was bedeutet das für deine Bauzinsen, deine Finanzierung und deine Immobilienstrategie? In diesem Video zeige ich dir, was in den geleakten GroKo-Papieren steckt und warum du jetzt besonders aufmerksam sein solltest. ✅ Welche Förderungen bekommst du als Erstkäufer? ✅ Wie funktionieren Sonderabschreibungen für Investoren? ✅ Warum könnten die Bauzinsen bald wieder steigen – trotz EZB-Senkung? Wenn du kaufen, bauen oder investieren willst, erfährst du hier, worauf du dich einstellen musst. Jetzt reinschauen und auf Nummer sicher gehen.

Immobilien, Steuern und Wohnen, meine kleine Zusammenfassung, 7 Tage nach der Bundestagswahl 2025. Was kommt mit der "großen Koalition"? Was wird für Sie wichtig? https://www.immobilien-erfahrung.de/cdu-csu-spd-immobilien-steuern-wohnen-neue-bundesregierung

Lerne hier, wie du den Verkaufsabschluss deiner Immobilie erfolgreich durchführst. In diesem Video erfährst du alles über den Kaufvertrag, den Notartermin, den Grundbucheintrag und die Immobilienübergabe. Abschließend behandeln wir, welche Steuern anfallen und wie du die Abwicklung optimal gestaltest.

Immobilien als Kapitalanlage? Eine der besten Entscheidungen für deine finanzielle Zukunft – wenn du die richtigen Faktoren beachtest. Wer 2025 in Immobilien investieren will, trifft auf einen Markt mit wenig Konkurrenz, denn viele Käufer halten sich zurück. Das bedeutet für dich: bessere Einstiegspreise und attraktive Gelegenheiten.

Lerne hier, wie du den Verkaufsprozess meisterst. Wir behandeln die richtige Vermarktung deiner Immobilie, die Annahme von Anfragen, die Bonitätsprüfung der Interessenten und die Organisation von Besichtigungen. Außerdem zeige ich dir, wie du erfolgreich Preisverhandlungen führst und die besten Käufer findest.

Lerne hier, wie du deine Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereitest. In diesem Video zeige ich dir, worauf es bei der Zeitplanung, Maklerwahl und den notwendigen Unterlagen ankommt. Erfahre, wie du dein Objekt perfekt präsentierst, den Angebotspreis festlegst und ein überzeugendes Exposé erstellst. Lern in Teil 1, 2 und 3 alles bis zur Schlüsselübergabe 🔑

Altes Haus kaufen und sanieren - lohnt sich das? Ein Blick auf das Förderprogramm und die Kosten der Sanierung.

Kosten-Ranking: Was bleibt von 100 Euro übrig? Der Vergleich zwischen Airbnb, FeWo, Booking & Co.

Kosten-Ranking: Was bleibt von 100 Euro übrig? Jetzt online auf https://www.immobilien-erfahrung.de/ferienportal-check-provisionen-airbnb-fewo-booking/ Hier die Top 7 unter den bekannteren Anbietern. Übernachtungspreis - Provisionen = Was bleibt übrig? FeWo-direkt: 92 Euro (8 % Provision) Travanto: 88 bis 90 Euro (10 bis 12 % Provision) Booking.com: 75 bis 90 Euro (10 bis 25 % Provision) Airbnb: 83 Euro (17 % Provision) TripAdvisor: 81 bis 89 Euro (11 bis 19 % Provision) Expedia: 80 bis 85 Euro (15 bis 20 % Provision) E-domizil: 80,50 Euro (19,5 % Provision)

Airbnb Bewertung verbessern ✅ unbedingt Tipp 5 beachten! Von nichts, kommt nichts, deshalb hier 5 schnelle, einfach umzusetzende Tipps. Von der Schlossbox für automatisierte Check-Ins bis zu Tipp 5, den du unbedingt beachten solltest! Aktive Nachfrage. Hier findest du 12+ Tipps kostenlos https://www.immobilien-erfahrung.de/airbnb-bewertung-verbessern-einfache-tipps-vermieter/

"A LIDL BIT GÜNSTIGER" - @Lidl greift @IKEA an! Der Discounter bewarb drei Regale deutlich günstiger als Ikea. Lidl's Prospekt mit dem Slogan „Unschlagbar im Preis!“ zeigte eine hängende Garderobe, einen Garderobenständer und eine Schuhbank, die billiger als Ikeas Varianten waren. Ikea konterte schnell mit dem Slogan „A Lidl bit günstiger“, die ganze Story: https://www.immobilien-erfahrung.de/a-lidl-bit-guenstiger-preiskampf-moebelmarkt-lidl-vs-ikea Musste ich euch erzählen! Grüße aus Ibiza!

Baukosten & Baukostentabelle - Du willst ein eigenes Haus bauen und stehst vor der ersten großen Frage: Was kostet das!? Hier schnell durchgerechnet, für ein einfaches Haus, 30km, 40km außerhalb von Berlin, mit etwas günstigeren Grundstückspreisen. Mehr dazu: https://www.immobilien-erfahrung.de/baukosten-wie-viel-kostet-haus-grundstueck-planung-bau-erschliessung-baukostentabelle

Ein Ankaufsprofil beschreibt die spezifischen Kriterien und Anforderungen, die Investoren oder Immobiliengesellschaften an potenzielle Investitionsobjekte stellen. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/ankaufsprofil-wiki-definition-immobilien-kaufkriterien-investoren

SPEZIAL +++ Der bekannte Immobilien-Influencer "Immo Tommy", alias Tomislav Primorac, steht unter Verdacht, seinen Followern überteuerte und marode Immobilien vermittelt zu haben. Recherchen von NDR und „Spiegel“ decken auf, dass zahlreiche Käufer durch seine Geschäfte finanziell ruiniert wurden. Details zur Recherche von NDR / Spiegel | https://www.immobilien-erfahrung.de/immo-tommy-abzocke-schrottimmobilien-betrugsvorwuerfe-gegen-influencer/ NDR | https://www.ndr.de/nachrichten/info/Immo-Tommy-Abzocke-mit-Schrottimmobilien,immobilien350.html Spiegel | https://www.spiegel.de/wirtschaft/immo-tommy-netzwerk-um-den-immobilien-influencer-stuerzt-kaeufer-ins-unglueck-a-f8b64d46-7dc3-48e1-ba28-bb0534de51d8

In Ankaufsprofilen von Immobilieninvestoren, Immobilien GmbHs, Aktiengesellschaften aber auch Familienstiftungen & Co. findet man häufiger die Begriffe "Core, Core+, Value-Add", was heißt das und wo ist der Unterschied? Hier eine kleine Erklärung aller 3 Anlagestrategien. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/core-core-value-add-bei-immobilien-was-heisst-das/

Wo kaufen in Mallorca? Ein Indikator ist: "Wo es läuft, da läuft es". Lage ist zentral, wenn es um erfolgreiches Vermieten auf Airbnb geht. Hotspots sind etwas teurer, bringen dafür aber auch mehr Buchungen mit sich. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/ferienimmobilien-kaufen-mallorca-wo-aktuelle-kaufpreise/

Keine neuen Vermieter Lizenzen bis 2026 - Ich selbst bin kein Airbnb Superhost, aber ein Freund von Ihnen, der schon lange erfolgreich Ferienwohnungen vermietet. Im Detail auf https://www.immobilien-erfahrung.de/ferienvermietung-mallorca-keine-neuen-lizenzen-2026-vermieten-trotzdem-legal-urlauber/

Beim Vermieten auf Airbnb und in der Airbnb Gästekommunikation kommt es auch auf die Hausregeln an. Denn, klare Airbnb Regeln und Richtlinien sind wichtig, um Missverständnisse im Vorfeld auszuschließen. Warum? Für gute Airbnb Bewertungen. Sie brauchen Hausregeln? Hier ist unsere kostenlose Vorlage zum Ausdrucken als PDF und DOC (Word). Download https://www.immobilien-erfahrung.de/airbnb-hausregeln-vorlage-mustertext-beispiel-vermieter-regeln

6 Schritte um erfolgreich auf Airbnb zu vermieten - Am Ende des Ratgebers wirst du sechs konkrete Schritte kennen, um dein eigenes Airbnb-Geschäft zu starten! Im Detail https://www.immobilien-erfahrung.de/schritte-erfolgreich-airbnb-vermieten-erklaervideo/ Kennst du schon unser Airbnb Coaching https://www.immobilien-erfahrung.de/coaching/

Sachwertverfahren (Teil 3/3) - Lerne das Sachwertverfahren zur Bewertung von Eigennutz-Immobilien. Erfahre, wie Bodenwert und Baukosten den materiellen Wert deiner Immobilie berechnen.

Ertragswertverfahren (Teil 2/3) - Lerne das Ertragswertverfahren kennen, perfekt für Kapitalanleger! Entdecke, wie zukünftige Mieteinnahmen und Erträge den Wert deiner Investitionsimmobilie bestimmen.

Vergleichswertverfahren (Teil 1/3) - Erfahre, wie du den Wert deiner Immobilie durch das Vergleichswertverfahren ermittelst. Wir erklären, wie ähnliche Immobilienkäufe in deiner Umgebung helfen, einen realistischen Marktwert zu bestimmen.

Sein Buch, mittlerweile Besteller, habe ich 2020 gelesen. Mittlerweile pilgern Tausende auf seine Immobilien Coachings, insbesondere das Next Level Steuercoaching. Doch wer ist Alex? Hier eine kleine Zusammenfassung, die dir einen guten Überblick über Alex Fischer und seine Angebote gibt. Wenn du dich für Steuern und Immobilien interessierst, könnten seine Bücher und Kurse genau das Richtige für dich sein!

Kommt die Gebäudeversicherung für alle? Nur 52 Prozent der Wohngebäude sind gegen Elementarschäden wie Starkregen oder Hochwasser versichert, während fast alle Wohngebäude (95 Prozent) gegen Sturm und Hagel geschützt sind.

Wie oft haben wir darüber berichtet, da ist sie, die Zinswende! Die aktuelle Zinsen sinken um 0,25 auf 3,75 Prozent. Geschichte wird geschrieben, zum ersten Mal senkt EZB Leitzins vor der FED.

Rendite bei Immobilien drückt aus, wie profitabel eine Immobilie ist im Verhältnis Einnahmen (Miete) zu den Ausgaben (Tilgung, Instandhaltung & Co.). Lernen Sie hier mit mir die Rendite kennen, ihre Berechnung mit Beispielen und den Unterschied zwischen Nettomietrendite (unsere Empfehlung) und Bruttomietrendite. 💸🤔

Wenn du auf Mallorca Urlaub machst oder planst, dort eine Immobilie auf Airbnb zu vermieten, dann solltest du jetzt gut aufpassen. Es gibt einige bedeutende Änderungen, die dich direkt betreffen könnten. Proteste und neue Gesetze verändern die Insel und die Art und Weise, wie Tourismus betrieben wird!

Die 8 größten Fehler beim Immobilienkauf ▶️ Fehler kosten dich viel Geld, schließlich bist du nach dem Kauf an deine Immobilie gebunden 🔥💶 Was ist, wenn du in schlechter Lage kaufst und deine Immobilie über Monate leer steht bei Vermietung? Von der Lage Ihrer Immobilie, zu Gründen gegen Eigennutz, Kauf aus Emotion, dem Wiederverkaufswert bis hin zur Höhe Ihrer monatlichen Tilgung, mit Extra-Tipp der Sondertilgung!

Grundbuch Abteilung 1-3 - Im Grundbuchauszug findest du 3 Abteilungen. Das verrät jede einzelne Abteilung über das Grundstück: 1. Eigentumsverhältnisse, 2. Grundstückslasten und 3. Grundpfandrechte. Tipp: Das Grundbuchblatt der Abteilung 2 ist besonders interessant, wenn du eine Immobilie kaufen willst.

Denn das Grundbuch wird bei deinem Immobilienkauf wichtig, weil es dir rechtliche Sicherheit über die Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen der Immobilie gibt. Bevor du eine Immobilie kaufst, solltest du das Grundbuch einsehen, um sicherzustellen, dass der Verkäufer tatsächlich der rechtmäßige Eigentümer ist und dass keine unerwarteten Belastungen wie Restschulden, Grundschulden oder Dienstbarkeiten auf der Immobilie liegen. Schau dir hier für auch unbedingt unser Video zum Thema Grundbuchauszug an, mit den 3 Abteilungen.

Aldi Süd plant über 2.000 Wohnungen - Nachverdichtung auf Supermärkten: Potenzial für Aldi Süd (als Vermieter) und auch für Sie, als Immobilieninvestoren. Dass die Nachverdichtung auf Supermärkten Potenzial für bis zu 2,7 Millionen Wohnungen bietet, hatten wir schon berechnet. Eine Idee, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Jetzt bringt Aldi Süd diese Breaking News: "Aldi Süd schafft Wohnraum". Aldi Süd plant über 2.000 Wohnungen auf Filialen. Schauen wir uns die Fakten an (Bildmaterial: ©ALDI SÜD).

Wenn du eine Wohnung kaufst, bist du automatisch Teil einer WEG, einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Wichtigste ist schon mal: Du willst eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen? Perfekt! Denn im Vergleich zum Haus als Kapitalanlage trägst du nicht 100 % der Kosten. Sagen wir, die Heizanlage geht defekt, die Elektrik im Haus muss erneuert werden – bei einem Vierparteienhaus zahlst du nur 25 % der Kosten, bei acht Parteien nur 12,5 % und bei 20 Parteien nur noch 5 % der anfallenden Kosten.

Beim Hauskauf, beim Wohnungskauf, selbst beim Grundstückskauf, bezahlen Sie Kaufnebenosten. Die Kaufnebenkosten bestehen mindestens aus 3 Faktoren: 1) Grunderwerbsteuer, 2) Notarkosten, 3) Grundbuchkosten und wenn von einer Seite beauftragt, die 4) Maklerkosten. Hinzu können noch weitere individuelle Kaufnebenkosten kommen wie Immobiliengutachter, Renovierungs-, Sanierungs-, Modernisierungs- oder auch Umzugskosten.

Die Sorge vor Altersarmut quält viele Menschen. Ich zeige dir gleich, wie die versprochene Rente sich durch das Rentensystem, die Inflation, Steuern und ja, auch Pflege- und Krankenversicherung minimiert. Was real ist der Tasche bleibt, wird dich überraschen, als Normalverdiener:in und Gutverdiener:in. Unser Blick auf deine Rente, Geldanlagen (Sparbuch) und Immobilien als Kapitalanlage, als sicheren Hafen vor Inflation und Geldentwertung.

Die Mietkaution ist deine Sicherheit als Vermieter, um eventuelle Schäden oder Mietrückstände abzudecken. Das heißt, du minimierst deine Risiken! Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff und welche Arten von Kautionen gibt es? Wie musst du das Geld zurücklegen? Und wie viel Kaution darfst du eigentlich von deinen Mietern nehmen?

Du träumst davon, in Immobilien zu investieren, weißt aber auch, dass du nicht genug Eigenkapital hast? Keine Sorge, mit nur 5.000 € kannst du bereits den Weg zum Immobilieninvestor einschlagen. Hier sind unsere Tipps für Immobilien Investments mit wenig, also wirklich wenig, Eigenkapital! Hebeleffekt, Eigenkapital, Mikroapartment oder Parkplatz-Vermietung... und dann ist da ja noch Airbnb.

Cashflow Immobilien einfach erklärt, mit Bedeutung, Berechnung, Formel, unserem kostenlosen Rechner.

Investieren wie Millionäre! Nehmen wir an, ein Immobilien-Investor wie Donald Trump wäre Immobilien Coach: Wie würde man wie er Immobilien Investment erklären? Wie würde die Formel zum Reich werden aussehen? Donald Trump ist ein Meister der einfachen Sprache. Deshalb hier ein kleines Gedankenexperiment, wie würde ein grundlegender Immobilien Investment Vortrag im Trump Style klingen? So würde ich den Vortrag formulieren!

Eine weitere, kleine Investor Geschichte, heute aus den USA. Donald Trump, eine der bekanntesten Persönlichkeiten der modernen amerikanischen Geschichte, ist vielen als ehemaliger Präsident der Vereinigten Staaten bekannt. Doch bevor er in die Welt der Politik eintrat, war er vor allem als Immobilieninvestor und Geschäftsmann aktiv. Ein Blick auf Donald Trumps Einstieg in die Immobilienbranche, seine Karriere als Immobilienmagnat und Unternehmer.

In Deutschland ist das Thema Erbschaft ein wesentlicher Bestandteil der Vermögensbildung und -übertragung. Über 60 Prozent aller Vermögen in unserem Land wurden durch Schenkung und Erbschaft erzielt, ganze 305.000 Euro werden im Schnitt vererbt. Wir haben 10 Fakten analysiert über Erben in Deutschland. Die sollten Sie gesehen haben!

Mit 1.000 € Eigenkapital Immobilien Investor werden - Nachdem wir in einem vorherigen Artikel besprochen haben, wie Sie mit 5.000 € Immobilieninvestor werden können, stellen wir heute eine noch spannende Frage: Ist es möglich, mit nur 1.000 € Immobilien Investor zu werden? Die Antwort ist ein klares Ja! Selbst wenn Sie einen festen Job haben, jung sind und vielleicht als Azubi oder Student mit Nebenjob Geld verdienen, ist diese Möglichkeit für Sie erreichbar. Warum? Ein fester Job verschafft Ihnen nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch das Vertrauen der Bank, dass Sie Ihre finanziellen Verpflichtungen erfüllen können. Wie können Sie 1.000 € sinnvoll in Immobilien investieren? Weiterlesen: https://www.immobilien-erfahrung.de/1000-immobilien-investor-werden-beispiel-airbnb-parkplatz/

Mit 5.000 € Eigenkapital Immobilien Investor werden - Träumen Sie davon, in Immobilien zu investieren, aber denken Sie, Sie haben nicht genug Eigenkapital? Keine Sorge, mit nur 5.000 € können Sie bereits den Weg zum Immobilieninvestor einschlagen. In diesem umfassenden Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie diesen Betrag effektiv einsetzen und mithilfe von Fremdfinanzierung Ihre Investitionssumme erheblich steigern können. Weiterlesen: https://www.immobilien-erfahrung.de/5000-immobilien-investor-werden-hebeleffekt-eigenkapital-mikroapartment/

Diskretion und Exklusivität sind Schlüsselworte im Bereich Off Market Immobilien. Diese Nische des Immobilienmarktes zieht Prominente, Kapitalanleger und Menschen an, die ihre Privatsphäre wahren möchten. In dieser Diskussion werden wir einen Blick auf die Herausforderungen und Chancen werfen, die mit dem Verkauf und Kauf von Off Market Immobilien verbunden sind. Dafür treffen wir unseren Off Market Immobilienexperten für Sie zum Gespräch: Was ist Off Market? Was sind die Probleme und Herausforderungen? Er ist spezialisiert auf Luxusobjekte, gibt aber auch einen Einblick in das kleine 1x1 der Off Market um Eigentumswohnungen und ganz "normale" Häuser. Viel Input, starten wir direkt mit dem Interview.

René Benko, der Schulabbrecher, der sich zum Immobilienmogul hocharbeitete, hat die Wirtschaftslandschaft Europas entscheidend beeinflusst. Seine Erfolgsgeschichte ist ein Spiegelbild seines ehrgeizigen Unternehmertums und seiner Fähigkeit, Großprojekte wie das Chrysler Building in New York und Galeria Karstadt Kaufhof zu lenken. Doch sein Aufstieg war nicht ohne Kontroversen, darunter eine Verurteilung wegen Korruption im Jahr 2012 und Verstrickungen in die Ibiza-Affäre in Österreich. In dieser Folge erkunden wir die Höhen und Tiefen seines Lebens und seiner Karriere.

News ➡️ https://immobilien-erfahrung.de/hoehere-zinsen-fuehren-rekord-stornierung-probleme-deutschen-wohnungsbau-verschaerfen/ Fakt #1 - Rekordhohe Stornierungen von Bauprojekten im deutschen Wohnungsbau (22,2%) aufgrund steigender Zinsen und Baukosten (Manager Magazin) Fakt #2 - Deutlicher Auftragsmangel in der Bauindustrie (48,7% im Oktober) mit potenziellen Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft Fakt #3 - Diskussion von Lösungsansätzen wie Vereinheitlichung der Bauordnungen auf dem Bund-Länder-Gipfel (Tagesschau)

„Wer geerbt hat, kann kaufen – der Rest hat das Nachsehen“ (WirtschaftsWoche) - News ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilienpreise-hoch-bauzinsen-hoeher-wer-geerbt-hat-kann-kaufen-der-rest-hat-das-nachsehen Kein Eigenkapital? Tipps finden Sie hier ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/ohne-eigenkapital-haus-wohnung-kaufen/

Die Grundsteuer hängt von Ihrer Gemeinde ab und kann Ihre Kosten als Hausbesitzer oder Mieter beeinflussen. 🏢 Erfahren Sie, warum Gemeinden diese Steuer erheben und wie sich das auf Sie auswirken könnte. 🧐 Ab 2025 gibt's übrigens eine Reform! Bleiben Sie dran! 👀 #Grundsteuer #Kosten #Immobilien #Steuer

Die japanische Immobilienblase der 1980er Jahre war eine der bemerkenswertesten wirtschaftlichen Episoden in der Geschichte Japans. Sie entwickelte sich in einer Zeit, in der Japan als Wirtschaftsmacht an der Spitze der Welt stand. Die Blase wurde durch eine Kombination von Faktoren ausgelöst, darunter der wirtschaftliche Aufstieg Japans nach dem Zweiten Weltkrieg und die Politik der Bank of Japan.

Die skandinavischen Immobilienblasen der späten 1980er und frühen 1990er Jahre waren eine bemerkenswerte Serie von wirtschaftlichen Krisen, die Länder wie Schweden und Norwegen heimsuchten. Sie waren teilweise das Ergebnis des allgemeinen wirtschaftlichen Aufschwungs und der Lockerung der Kreditbedingungen in der Region.

Vorsicht vor der Erbschaftssteuer Falle Inmitten eines hitzigen politischen Streits um die Erbschaftssteuer, lernen Sie, wie gemeinnützige Stiftungen und Familienstiftungen drastische Steuervorteile bieten können. Erfahren, Sie, wie Sie Ihr Vermögen für zukünftige Generationen schützen und Ihre Steuern optimieren - mit wertvollen Tipps von unserem Vermögensexperten.

Die US-Immobilienblase der 2000er Jahre war eine der schwerwiegendsten Finanzkrisen des 21. Jahrhunderts. Sie wurde durch eine Kombination von Faktoren ausgelöst und hatte weitreichende Auswirkungen auf die Weltwirtschaft.

In dieser Folge werfen wir am späten Abend noch einen Blick auf die möglichen Auswirkungen eines Anstiegs der Bauzinsen auf 5%. Online ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/steigen-bauzinsen-woche-5-analyse-10-jahre-entwicklung-historischer-rueckblick/

So investieren Deutschlands Millionäre Es ist kein Geheimnis, dass Immobilien als Kapitalanlage seit jeher als eine der sichersten und renditestärksten Anlageformen gelten. Doch wie stark setzen Deutschlands Millionäre tatsächlich auf den Immobilienmarkt? Eine aktuelle Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW) gibt Aufschluss über die Vermögensstruktur der wohlhabendsten Bürger Deutschlands.

Die Spanische Immobilienblase der 2000er Jahre - Die spanische Immobilienblase der 2000er Jahre war eine der spektakulärsten Immobilienblasen in Europa. Sie wurde von einem Bauboom und einer übermäßigen Kreditvergabe getrieben und hatte tiefgreifende Auswirkungen auf die spanische Wirtschaft.

Mikroapartments als lukrative Kapitalanlage in Zeiten des Alleinlebens - In den letzten Jahren hat sich die Wohnsituation in Deutschland grundlegend verändert. + 5,2% mehr Single-Haushalte seit 1996 und diese Veränderungen werfen eine interessante Frage auf: Was bedeutet der steigende Anteil Alleinlebender an der Bevölkerung für Immobilien als Kapitalanlage? Im Blog ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/einsamkeit-mikroapartments-lukrative-kapitalanlage-zeiten-alleinlebens/

Die Chinesische Immobilienblase ist ein wirtschaftliches Phänomen, das China seit den frühen 2000er Jahren begleitet. Sie ist Teil eines massiven urbanen Entwicklungs- und Baubooms, der das Land geprägt hat. Wie entsteht eine Immobilienkrise? Lesen Sie hier mehr: Immobilienblase.

Immobilienblasen sind in der Geschichte mehrmals entstanden und geplatzt. Sie werden in der Regel durch eine Kombination von Faktoren ausgelöst, darunter niedrige Zinsen, übermäßige Kreditvergabe, Spekulation und ein allgemeines Vertrauen in steigende Immobilienpreise. Hier sind einige der bemerkenswerten Momente in der Geschichte, in denen Immobilienblasen auftraten.

Der deutsche Büroimmobilienmarkt befindet sich inmitten einer tiefgreifenden Transformation, geprägt von dramatischen Marktturbulenzen mit einem 76-prozentigen Rückgang der Transaktionsvolumina, was auf eine Unsicherheit und Investorenzurückhaltung hindeutet. Blog ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/wandel-des-deutschen-bueroimmobilienmarktes-eine-analyse-fuer-kapitalanleger/

Hier ein kleiner Blick auf 3 Themen. Der Spiegel sieht den US-Immobilienmarkt im Wandel. Ebenso wie die Berliner Morgenpost die schreib: Experten warnen. Damit wir nicht ganz negativ Enden, noch ein cleverer Tipp für Eigenheimbesitzer im Alter: Der Umbau von Einfamilienhaus zum Zweifamilienhaus.

In dieser Folge von [Ihr Podcast-Name] erfahren Sie alles über die geplante Senkung der Grunderwerbsteuer in Thüringen im Jahr 2024. Wir beleuchten, was diese Änderung für Immobilieninvestoren bedeutet, wie Sie davon profitieren können und welche Auswirkungen sie auf den Immobilienmarkt hat. Bleiben Sie dran, um wertvolle Einblicke in diese steuerliche Entwicklung zu erhalten.

Sie haben die Immobilie kaufmännisch und technisch geprüft und alle Unterlagen für die Immobilienfinanzierung zusammengestellt? Dann kommt jetzt kommt der letzte Schritt beim Wohnungskauf: Der Kaufvertrag für die Eigentumswohnung.

Die Immobilie wurde bewertet und Sie haben sich für ein Objekt entschieden? Dann geht es jetzt um die Immobilienfinanzierung. Bei Ihrem ersten Immobilienkredit ist vor allem eines wichtig: vollständige Objektunterlagen für die Bank.

Für Privatkäufe gilt, Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Doch wie hoch sind die Makler Kosten? Die genaue Höhe unterscheidet sich je nach Bundesland.

Beim Kauf von Immobilien fallen Kaufnebenkosten an. Eine Position ist die Grunderwerbsteuer. Diese unterscheidet sich je nach Bundesland. Aktuell liegt sie zwischen 3,5% (wie in Bayern) und 6,5% (zum Beispiel in Nordrhein-Westfalen).

Damit Sie Ihren maximalen Kaufpreis einhalten können, sollten Sie sich vorab auch mit den Kaufnebenkosten einer Immobilie vertraut machen. Dazu gehören neben der Grunderwerbsteuer, auch die Notarkosten, der Grundbucheintrag und die Maklerprovision.

Bevor Sie eine Immobilie kaufen, kommt die Prüfung der Immobilie. Kaufmännische Prüfung, technische Prüfung und insbesondere ein Aspekt: Das Alter der Immobilie. Dabei stellt das Baujahr und das Alter von Gebäuden, immer einen zentralen Wertfaktor für Immobilienkäufer dar.

Nach der kaufmännischen Prüfung einer Wohnung kommt die technische Prüfung. Hier können Sie sich ein persönliches Bild von der Immobilie machen und potenzielle Risiken und Mängel identifizieren.

Wer Eigentümer in einer WEG wird, muss damit rechnen, dass regelmäßig Kosten zum Betrieb der Immobilie anfallen. Als Vermieter können Sie einige Ihrer Ausgaben auf den Mieter umlegen. Welche umlagefähig sind und welche nicht, darüber gibt die Betriebskostenverordnung Auskunft.

Die kaufmännische Prüfung einer Immobilie ist ein essenzieller Schritt beim Immobilienkauf. Sie ermöglicht eine umfassende Analyse der finanziellen und betrieblichen Aspekte einer Immobilie und kann anhand der Immobiliendaten sogar vom Schreibtisch aus getätigt werden.

Weiter geht es mit der letzten Frage Ihrer Checkliste vor der Immobiliensuche: die Sozialbindung. Im Wohnungsbau bedeutet Sozialbindung, dass günstiger Wohnraum durch öffentliche Mittel gefördert werden. Das lohnt sich jedoch nur, wenn sich die geringe Rendite in einem günstigen Kaufpreis auswirkt und Ihr Ziel auf steuerfreien Wertzuwachs liegt.

Wenn Sie auf einem Erbpachtland bauen, kaufen Sie das Grundstück nicht, Sie pachten es für eine bestimmte, vertraglich vereinbarte Zeit vom Eigentümer. Dadurch können Sie als Kapitalanleger zwar von einem geringeren Kaufpreis profitieren, müssen jedoch eine monatliche Aufwandsentschädigung entrichten.

In Bezug auf die optimale Wohnfläche unterscheiden Sie wieder zuerst, anhand Ihrer persönlichen Strategie. 50, 80, 100 m² kaufen? Mikro-Apartment, 2, 3, 4 oder sogar noch mehr Zimmer? Wie groß sollte eine Immobilie sein?

Das Alter einer Immobilie ist ein zentraler Faktor für Sie als Immobilienkäufer. Schließlich geht es um die grundlegende Bausubstanz. Alte Immobilien können echte Schnäppchen sein, tragen aber auch Risiken in sich, die Ihnen zum Nachteil werden können.

Egal, ob Bestandsimmobilien oder neu gebaute Immobilien - beide Formen haben für Käufer Vorteile und Nachteile. Auch in der Entscheidung wischen Bestand oder Neubau spielen Ihre persönlichen Ziele, ob Eigennutz oder Kapitalanlage, eine wichtige Rolle.

Kapitalanleger verfolgen ein vorrangiges Ziel: Effizienter Vermögensaufbau. Dementsprechend hoch, muss die Bruttomietrendite einer Renditeimmobilie sein. Ist sie es nicht, zahlen Sie jeden Monat drauf.

Vor dem Immobilienkauf kommt die Suche nach rentablen Immobilien. Wer Immobilien als Kapitalanleger kauft, will vor allem eines: Positiven Cashflow. Warum? Mit ausreichend Rendite zahlt Ihr Mieter Ihre Immobilie ab. Doch wie finden Sie solche guten Renditeimmobilien? Das ultimative Tool, zur schnellen Bewertung der Rentabilität, ist die Mietrendite.

John Jacob Astor gilt als einer der reichsten Menschen seiner Zeit und als ein Beispiel für einen Immobilienmogul, der aus bescheidenen Anfängen heraus sein Vermögen aufbaute. Diese Investor Story wird Sie begeistern! Vom Einwanderer zum größten Grundbesitzer der Stadt New York. Astor war ein deutsch-amerikanischer Geschäftsmann, der im späten achtzehnten und frühen neunzehnten Jahrhundert lebte. Er begann als Pelzhändler und Investitionen in Immobilien in New York City, insbesondere im Bereich des Grundstücks und von Gebäuden, trugen maßgeblich zu seinem beträchtlichen Vermögen bei.

Die Frage, wie viel Immobilie kann ich mir leisten, hängt von vielen Faktoren ab. Grundsätzlich gibt es aber zentrale Kriterien, um den maximalen Kaufpreis zu bestimmen. Dabei spielen Ihre Bonität in Bezug auf Vermögen und Ihre monatliche Vermögensbilanz, Ihr Eigenkapital und der Beleihungswert Ihrer zu finanzierenden Immobilie eine wichtige Rolle.

Eigennutzer und Kapitalanleger verfolgen unterschiedliche Ziele, dementsprechend ist auch die Standort-Entscheidung eine andere. Rendite Immobilien haben vor allem ein Ziel: Direkte Erträge aus den Mieteinnahmen. Um eine solche, renditestarke Immobilie zu finden, ist der Standort nicht unerheblich. Hohe Rendite finden Sie in der Regel nur in B- und C-Lagen. Der geringere Kaufpreis sorgt für eine möglichst hohe Mietrendite.

Sie kennen das berühmte "Hollywood"-Zeichen in Los Angeles (USA). Wussten Sie schon, dass das weltberühmte Hollywood-Zeichen in Los Angeles eine wirklich faszinierende Geschichte hinter sich hat? Und wussten Sie, dass es eigentlich um Immobilien ging? Ursprünglich als "Hollywood Land" bekannt, wurde es einst von einem smarten Immobilien-Investor geschaffen, um wohlhabende Immobilienkäufer anzulocken! Eine Geschichte vom Aufstieg, Fall und dem Wiederauferstehen - so American!

Die Entscheidung des Immobilienstandortes auf Makro-, Meso-, Mikro-Ebene betrifft die räumliche Umgebung, in der sich die Immobilie befindet, und beeinflusst somit ihren Kaufpreis, Wertentwicklung, Rendite, und Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter. Eine gründliche Analyse dieser Lagefaktoren ist daher für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung.

Die Lage einer Immobilie ist ein entscheidender Faktor bei der Bewertung von Kauf- oder Mietobjekten. Die Einteilung in A-, B- und C-Lage hilft Ihnen, Städte und Regionen zu identifizieren, die für Sie und Ihre Ziele als Immobilienkäufer interessant sind.

In dieser Folge "Kaltakquise für Immobilien" zeigen wir Ihnen verschiedene Methoden, um potenzielle Immobilienkunden zu gewinnen. Erfahren Sie, wie Sie Immobilien über Kaltakquise finden und überzeugend auftreten. Tipps zur Verbindlichkeit, öffentlichen Wegen, Netzwerken, Bauprojekten und Online-Recherche werden behandelt. Erfahren Sie auch, wie Sie Menschen in den ersten Sekunden ansprechen und Vertrauen aufbauen können. Hören Sie rein und lernen Sie die Erfolgsformel der Immobilienakquise kennen!

Beim Kauf einer Immobilie stellt sich die Frage, ob es sinnvoller ist, eine vermietete oder unvermietete Immobilie zu erwerben. Prinzipiell besteht ein Unterschied darin, ob Sie eine Immobilie für den Eigennutz oder als Kapitalanlage kaufen. Jede Option hat Vor- und Nachteile, die je nach individueller Situation und Zielsetzung unterschiedlich gewichtet werden können.

Der Kauf einer Wohnung ist eine wichtige Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte. Damit die Entscheidung für eine Immobilie die richtige ist, sollten Sie schon vor der aktiven Immobiliensuche Kriterien für Ihre Immobilie aufstellen. Das erleichtert Ihnen später auch die Entscheidung, welche Immobilie gut zu Ihren Zielen passt.

Die neue Förderung beinhaltet auch die Unterstützung des Ausbaus der E-Ladeinfrastruktur in privaten Wohngebäuden. Hierfür sollen 500 Millionen Euro bereitgestellt werden. Die Förderung umfasst den Einbau von Ladestationen / Wallbox, Photovoltaikanlagen und Stromspeichern als Gesamtpaket. Dieses Programm ist für den Herbst 2023 geplant. Zusätzlich sind weitere 400 Millionen Euro für den Aufbau von Schnellladeinfrastruktur und den Netzanschluss von gewerblich genutzten Pkw vorgesehen.

Fehler kosten viel Geld, schließlich sind Sie nach dem Kauf an Ihre Immobilie gebunden. Was ist, wenn Sie in schlechter Lage kaufen und Ihre Immobilie über Monat leer steht? Lernen Sie hier aus unseren Erfahrungen und bringen Sie das Wissen direkt in Ihre Immobiliensuche ein.

Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss sich früher oder später mit der Finanzierung beschäftigen. Dabei steht oftmals die Frage nach dem Eigenkapital an erster Stelle. Je höher das eingesetzte Eigenkapital, desto niedriger ist das benötigte Darlehen und damit auch die monatliche Belastung durch Zinsen und Tilgung.

Unterschied Nettorendite, Bruttorendite und Kaufpreisfaktor - Vor dem Immobilienkauf, kommt die Suche nach rentablen Immobilien. Wer Immobilien als Kapitalanleger kauft, will vor allem eines: Positiven Cashflow. Warum? Mit ausreichend Rendite zahlt Ihr Mieter Ihre Immobilie ab. Doch wie finden Sie solche guten Renditeimmobilien? Das ultimative Tool, zur schnellen Bewertung der Rentabilität, ist die Mietrendite, genauer die Nettomietrendite. In diesem Ratgeber lernen Sie die Mietrendite und Ihre Vorteile kennen, aber auch die Bruttomietrendite und den Kaufpreisfaktor (der häufiger bei größeren Investoren verwendet wird).

Wer eine Immobilie kaufen und dafür eine Finanzierung bei der Bank beantragen möchte, muss oft eine Selbstauskunft abgeben. Diese Auskunft ist ein wichtiger Teil des Kreditantrags und gibt der Bank Auskunft über die finanzielle Situation des Antragstellers.

In der heutigen Podcast-Folge dreht sich alles um das Thema Wärmepumpe, wie sie funktioniert und mit welchen Kosten Sie für Anschaffung und Installation zu rechnen haben. Außerdem: Der Unterschied zwischen Luftwärmepumpe und Erdwärmepumpe erklärt. Wenn Sie vor der Entscheidung stehen, Ihre alte Heizanlage zu wechseln oder einfach nur mehr über das Thema Wärmepumpe erfahren möchten, dann ist diese Folge genau das Richtige für Sie. Hier ein Einblick, wie Sie Geld sparen und gleichzeitig energieeffizient heizen können.

In dieser Folge lernen Sie den Unterschied zwischen Rendite- und Investmentimmobilien kennen. Rendite Immobilien erwirtschaften so viel Einnahmen, dass die Kosten der Immobilie bezahlt sind und Ihnen ein Überschuss bleibt. Investmentimmobilien haben das Ziel, nach langer Zeit mit viel Profit verkauft zu werden.

Diskussion über den Rückgang der Wärmepumpen-Nachfrage und die staatlichen Förderungen. Erfahren Sie mehr über Wärmepumpen, Förderanträge, Energiepreise, Heizungsgesetze, den Bundesverband Wärmepumpe, BAFA- und KfW-Förderungen, effiziente Gebäude, die Klimawende und Energieeffizienz. Diese Begriffe werden Ihnen helfen, den Kontext und die Bedeutung der Förderprogramme und Entwicklungen auf dem Gebiet der Wärmepumpentechnologie besser zu verstehen.

Die Ausgestaltung der Erbschaftsteuer sorgt in Deutschland für einen anhaltenden Streit und politische Auseinandersetzungen. Besonders die bayerische Landesregierung unter der Führung von Ministerpräsident Markus Söder hat sich in diesem Zusammenhang hervorgetan.

Eine Immobilie kaufen - aber wofür? Eine eigene Bleibe, die man liebt und genießt oder eine Investition, die langfristige Renditen verspricht? Beide Optionen haben Vor- und Nachteile, die es zu berücksichtigen gilt. In der heutigen Episode tauchen wir tief in diese Thematik ein und helfen Ihnen, die für Sie perfekte Entscheidung zu treffen.

Deal-Trading ist eine lukrative Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen, selbst wenn man kein oder nur wenig Eigenkapital besitzt. Als Deal-Trader erwirbt man Immobilien und vermittelt sie weiter gegen Beteiligung oder Provision. Man benötigt keine spezielle Ausbildung oder Maklerlizenz, sondern kann das Geschäft schnell erlernen. Deal-Trading bietet hohe Margen und Verdienstmöglichkeiten, baut ein wertvolles Netzwerk auf und ermöglicht den Aufbau von Bonität und Eigenkapital für eigene Immobilieninvestitionen. Egal ob Student, Rentner, Angestellter oder Selbstständiger, Deal-Trading ist für jeden geeignet, der Interesse an Immobilien und finanzieller Freiheit hat.