All About Immo

Immobilie finanzieren in Zeiten hoher Zinsen? In Folge 28 spreche ich mit Finanzierungsexperte Kevin Budde, Geschäftsführer von Schneider Finanzierungen GmbH, über die aktuelle Marktlage, Zinsstrategien und warum eine gute Vorbereitung heute wichtiger ist denn je. Was Banken wirklich wollen, welche Fehler Käufer vermeiden sollten – und wie du dich jetzt schon richtig aufstellst. Jetzt reinhören & smarter finanzieren!

Heute sprechen wir über meine Entscheidung zur Selbstständigkeit als Immobilienmakler. Warum sich der Schritt lohnt, wer für diesen Beruf wirklich geeignet ist und was die echten Vor- und Nachteile sind. Offen, ehrlich und mit einem Blick hinter die Fassade des Makleralltags.

In Folge 26 – unserer Jubiläumsfolge – spreche ich mit Fabiano Rohsmöller über alles rund um den eigenen Pool im Garten. Wir klären, worauf es beim Standort ankommt, wie der Ablauf vom Erstkontakt bis zum fertigen Pool aussieht und welche Hürden es beispielsweise beim Einbau des Pools zu beachten gibt. Fabiano gibt Einblicke in Kosten, Pflege, moderne Technik und die Integration von PV-Anlagen. Unser Fazit: Ein Pool ist heute für viele machbar – mit guter Planung und dem richtigen Partner an der Seite.

Wie die Kombination aus alt und neu bei der Sanierung einer Immobilie gelingt, welche Trends dabei derzeit bei alten Häusern beobachtet werden können und warum man eine Immobilie auch “totsanieren“ kann, darüber habe ich in der heutigen Folge mit Simon Weischer von Weischer Architekten aus Münster gesprochen. Viel Spaß mit dieser informativen Episode!

Worauf es in der Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern wirklich ankommt, was Makler mögen und was nicht und wie man bei Maklern einen guten Eindruck hinterlässt, das erfahrt ihr in meiner heutigen Solofolge. Viel Spaß und wichtig: Passt gut auf!

Mit meinem heutigen Gast, Achim Maisenbacher, spreche ich über seine Spezial-Software zur Baudokumentation. Das Ganze nennt sich Memomeister und ist eine digitale Software und App, welche Mitarbeiter dazu nutzen können, Bauprojekte zu dokumentieren. Projekt-Verantwortliche behalten dank Memomeister leicht den Überblick über alle Infos, Dokumente und Aktivitäten der jeweiligen Baustelle. Über Mehrwert, Nutzen und Einsatzgebiete dieser cleveren Software sprechen wir in der heutigen Folgen - viel Spaß!

Über die Bedeutung von Outdoorküchen als modernes Lifestyle-Element, ihren Aufbau, die Besonderheiten in Material und Nutzung sowie ihren Einfluss auf Immobilienwerte habe ich in dieser Folge mit Till Neugebauer von der Freiluft Manufaktur aus Nordwalde gesprochen. Viel Spaß mit der heutigen Folge!

In dieser Folge geht es um die Bedeutung von Licht und Beleuchtung für Räume und unser Wohlbefinden. Zu Gast ist Jürgen Ludewig, ein echter Experte für Lichtplanung. Er gibt spannende Einblicke in die Welt der Lichtgestaltung, von einfachen Leuchten bis hin zu komplexen Konzepten für Wohn- und Gewerbeobjekte. Gemeinsam sprechen wir über den Ablauf einer Lichtplanung, die Zusammenarbeit mit anderen Gewerken am Bau und aktuelle Trends wie smarte Lichtsteuerung und individuelle Farbkonzepte. Außerdem diskutieren wir, warum Licht einen enormen Einfluss auf unsere Stimmung, Gesundheit und Produktivität hat – und warum die richtige Beleuchtung oft unterschätzt wird.

In der heutigen Folge des All About Immo Podcast habe ich Emsdettens Bürgermeister Oliver Kellner zu Gast und spreche mit ihm über zentrale Themen der Stadtentwicklung. Dabei geht es insbesondere um die Schaffung von Wohnraum, die Herausforderungen beim Bauen, die Entwicklung neuer Baugebiete sowie die kommunale Wärmeplanung der Stadt Emsdetten. Viel Spaß mit der Folge!

Mit Marcel Berger ist heute ein echter Experte für Smart Home und Elektrotechnik zu Gast. Gemeinsam haben wir über die Möglichkeiten intelligenter Gebäudesteuerung gesprochen. Marcel erklärt, was Smart Home eigentlich bedeutet, wie eine Zusammenarbeit mit seinem Unternehmen abläuft und welche Lösungen es für Neubauten sowie für Bestandsimmobilien gibt. Eine aufschlussreiche Folge für alle, die ihr Zuhause smarter machen wollen!

In der heutigen Folge spreche ich mit Christof Segger von der Firma Elektro Segger aus Neuenkirchen über die vielseitigen Aufgaben eines Elektrikers – von der klassischen Hausinstallation über smarte Gebäudesteuerung bis hin zu kniffligen Altbausanierungen. Wir beleuchten, welche Herausforderungen in alten Gebäuden lauern, worauf bei der Renovierung von Küche und Bad zu achten ist und warum die Zusammenarbeit mit anderen Gewerken so wichtig ist. Außerdem geht es um die neuen Regelungen im Energiewirtschaftsgesetz. Was bedeuten sie für Hausbesitzer und Immobilienkäufer? Müssen Zähleranlagen modernisiert werden? Und wie wirkt sich das auf den Betrieb von Wärmepumpen und Wallboxen aus? Viel Spaß mit der Folge!

In dieser spannenden Folge spreche ich mit Tim Berghaus von der Firma Wellmann Sicherheitstechnik aus Nordwalde über alles, was Eigentümer, Bauherren und Immobilieninteressierte über moderne Gebäudesicherheitstechnik wissen sollten. Von intelligenten Alarmsystemen über Zutrittskontrollen bis hin zu smarten Überwachungslösungen – Tim erklärt, welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind und worauf es ankommt. Ein Muss für alle, die ihre Immobilie besser schützen wollen!

Mit Oliver Neugebauer von der Ofensetzerei ist heute ein echter Experte zum Thema Kamin und Ofenbau zu Gast bei mir im Podcast. Ich habe mit Olli in seinen, wie er selbst so schön sagt, „Gute Zeiten Räumen“ in Nordwalde über sein Unternehmen und die veränderten Ansprüche an Kamine und Öfen im Laufe der Zeit sprechen können. Olli erzählt uns außerdem etwas über aktuelle Trends und Designs, gesetzliche Veränderungen zum Betrieb von Öfen und Feuerstätten und die Wichtigkeit einer kompetenten Beratungsleistung beim Erwerb eines Kamins bzw. Ofens. Ein ausführliches Gespräch mit vielen interessanten Fakten!

Das nächste spannende Gewerk im All About Immo Podcast: Über aktuelle Trends, gestiegene Ansprüche und ausgefallene Techniken im Malerhandwerk habe ich heute mit Mirko Wesselmeier sprechen können. Egal ob kreative Spachteltechniken, Maler- oder Bodenbelagsarbeiten, für alle diese Bereiche ist Mirko mit seinem Team der richtige Ansprechpartner. Viel Spaß mit der Folge!

Herzlich Willkommen zur ersten Folge im neuen Kalenderjahr. Die heutige Folge ist der Auftakt einer unregelmäßigen Reihe, welche Einblicke in die Arbeit eines Immobilienmaklers geben wird. Zu Beginn klären wir heute einige grundsätzliche Fragen zur beruflichen Tätigkeit und zum Nutzen eines (guten) Maklers. Wer Interesse an Hintergründen zum Beruf und Einblicken in den Alltag eines Immobilienmaklers hat, der ist hier genau richtig. Viel Spaß mit der Folge!

Heute wollen wir gemeinsam einen Blick auf die zurückliegenden Folgen aus dem Jahr 2024 werfen. In dieser Solofolge gibt es also einen kurzweiligen Überblick über die Themen und Fragen aus diesem Jahr und am Ende der Folge wagen wir gemeinsam einen Ausblick auf mögliche Themen und Gäste im kommenden Kalenderjahr. Viel Spaß beim zuhören!

Mit Stefan Vehoff von der Firma Mosecker konnte ich heute über das Badezimmer sprechen. Was das Unternehmen macht, wie eine Zusammenarbeit mit der Firma Mosecker aussieht und was die aktuelle Trends und Designs in diesem Bereich sind, das erzählt uns Stefan heute in dieser Folge.

Egal ob An- und Umbauten, nachträgliche Abdichtungen, Beheben von Baumängeln oder Versicherungsschäden jeglicher Art: Die Firma Rengers Hochbaugesellschaft aus Emsdetten ist für alle Maßnahmen der richtige Ansprechpartner. Über seine Dienstleistungen, die Firmenhistorie und seine Sicht auf die aktuellen Umstände und Herausforderungen in der Baubranche habe ich mit dem Geschäftsführer der Rengers Hochbaugesellschaft mbH, Oliver Rengers, in dieser Folge sprechen können. Viel Freude mit dem heutigen Austausch!

Folge 10 thematisiert die aktuellen Umstände in der Baubranche. Sprechen konnte ich darüber mit Sebastian Rählmann, dem Geschäftsführer der MR Wohnungsbau GmbH & Lewe GmbH & Co. KG aus Recke. Sebastian gibt Einblicke in die derzeitigen Hürden und Herausforderungen seiner Bauprojekte und erläutert, wie das Unternehmen damit umgeht. Auch über das Thema Nachhaltigkeit konnten wir heute im Bezug auf das schlüsselfertige Bauen sprechen. Viel Freude beim zuhören!

Mit Steuerberater und Wirtschaftsprüfer Ernst August Lührmann von von der Steuerkanzlei DWL aus Rheine konnte ich über die steuerlichen Aspekte beim Immobilienkauf- bzw. Immobilienverkauf sprechen. Welche Steuern fallen beim Immobilienerwerb an? Welche Steuern fallen an, wenn ich meine Immobilie veräußere? Muss ich den Kaufpreis für meine Immobilie versteuern? Und warum ist die Grunderwerbsteuer in unterschiedlichen Bundesländern eigentlich unterschiedlich hoch? Diese und weitere Fragen haben wir für euch in der heutigen Folge geklärt. Jetzt reinhören und dazulernen - viel Spaß!

Mit Andreas Isermann von der Kreativtischler GmbH aus Nordwalde ist heute ein echter Profi zu Gast, wenn es um die Themen Innenausbau und Möbeltischlerei geht. Ich hatte die Gelegenheit mit Andreas über sein Handwerk sowie aktuelle Stilrichtungen und Trends beim Innenausbau zu sprechen. Besonderheit heute: Wir haben die Folge in den neuen Räumlichkeiten der Tischlerei in Nordwalde aufgenommen. Die alten Räumlichkeiten sind in der Vergangenheit leider vollständig abgebrannt. Auch die Hintergründe dazu gibt es natürlich im Verlauf der Folge. Viel Freude beim zuhören!

Heute gibt es ein etwas anderes Format des All About Immo Podcast. In einem offenen Austausch habe ich mich mit meinem heutigen Gast, Christin Jürgens, über die Zusammenarbeit am Immobilienmarkt mit Maklern unterhalten. Welche Vorteile es haben kann, was gute Kunden von einem guten Makler erwarten können und was ein guter Makler von einem guten Kunden erwarten kann. Viel Freude bei diesem interessanten Austausch mit vielen Insights!

In Folge 6 haben wir über das Herzstück des Hauses gesprochen - die Küche. Mein heutiger Gast zu diesem Thema ist Felix Stegemann, der im Verkauf des Familienbetriebes Die Küche Stegemann tätig ist. Er erzählt uns alles, was es zur Planung und Installation von neuen Küchen zu wissen gibt, welche Designtrends derzeit besonders gefragt sind und welche Vor- und Nachteile es bei unterschiedlichen Materialien zu berücksichtigen gilt. Abschließend ging es noch kurz um den Umzug einer alten Küche in die neue Immobilie und darum, welche Möglichkeiten es außerdem gibt, eine bereits bestehende Küche auch im Bestand modernisieren zu können.

Mit Dr. Frank Wüller ist heute ein echter Finanzierungsexperte zu Gast. Er bringt über 25 Jahre Berufserfahrung im Finanzierungsgeschäft sowie der Finanzierungsberatung- und Vermittlung mit und ist damit bei allen Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung der richtige Ansprechpartner. Neben der Zins- und Preisentwicklung haben wir über die Anforderungen der Banken im aktuellen Marktumfeld an potentielle Kreditnehmer gesprochen sowie einige finanzierungsspezifische Praxisfragen beantworten können, mit denen auch ich als Immobilienmakler nicht selten konfrontiert werde.

Heute soll es um das Thema Versicherungen gehen. Nicht um irgendwelche Versicherungen, sondern um die Versicherungen, die für Immobilieneigentümer am interessantesten sind. Hierzu bestens im Thema ist Dennis Klomp, der für die LVM Versicherungsagentur Fecke & Alksnat im Kreuzviertel in Münster tätig ist. Eine kurzweilige Folge, die davon handelt, mit welchen Versicherungen eine Immobilie wogegen abgesichert werden kann, welche Versicherungen sinnvoll und welche sogar Pflicht sind. Aus aktuellem Anlass geht es auch noch einmal explizit um versicherungstechnische Aspekte bei PV-Anlagen und Wärmepumpen sowie die private Absicherung, um beispielsweise auch den Immobilienkredit langfristig abzusichern.

Heute zu Gast im All About Immo Podcast, der regionale Marktführer im Münsterland für Holzfenster, die Firma Egon Herbert GmbH & Co. KG aus Emsdetten, besser bekannt als Herbert-Fenster. Stellvertreter heute, Simon Hinrichs, welcher im Unternehmen für den technischen Vertrieb zuständig ist. Simon erklärt, warum ein Fenster eben nicht nur eine Scheibe mit Rahmen ist, welche verschiedenen Fensterarten es gibt und welche Ansprüche unterschiedliche Kunden an ein Fenster haben. Außerdem haben wir im Hinblick auf kreislaufgerechtes Bauen und den Import von Holz das Thema Nachhaltigkeit beleuchten können.

Egal ob Steildach, Flachdach, Solardach oder Dachbegrünung. Die Firma Ernst Möllers Bedachungen aus Emsdetten ist auf all diesen Fachgebieten zuhause. Mein heutiger Gast, Max Möllers, Projektleiter bei der Firma Möllers Bedachungen, gibt einen tiefen Einblick in besagte Themenbereiche, erklärt, warum er eher Fan vom Flachdach als vom Steildach ist und welche Möglichkeiten es gibt, ein Dach auch mit nachhaltigen Materialien zu dämmen.

Energieberater und Schornsteinfeger Simon Reinhardt über seine Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer sowie unterschiedliche Fördertöpfe von Stadt, Land und Bund für die energetische Sanierung von Bestandsgebäuden. Außerdem gibt es Klarheit in Sachen „Heizungsgesetz“ und einige Tipps vom Profi, wie mit überschaubarem Kapital sinnvolle Maßnahmen zur energetischen Sanierung umgesetzt werden können.