Arndts Immogedanken

Sie hat sich einige Netflix-Serien über Immobilienmaklerinnen aus Hollywood angesehen - aber um zu erfahren, ob der Beruf wirklich zu ihr passt - hat Abiturientin Viola ein Praktikum bei Arndt Gerhardts gemacht. Drei Wochen lang durfte sie hinter die Kulissen des Immobilienmaklers schauen und erste Erfahrungen aus der Berufswelt mitnehmen. Wie es ihr gefallen hat, welche Highlights es gab und ob sie nach ihrem Schulabschluss tatsächlich in die Branche einsteigen will - das hört ihr in dieser Folge von ARNDTS IMMOGEDANKEN.

„Warum verkauft jemand eine Immobilie, die Geld abwirft? Kann ich mit wenig Eigenkapital sinnvoll in Immobilien investieren? Welche Hebel steigern die Rendite? In dieser neuen Folge von Arndt‘s Immogedanken gibt es Antworten auf viele dieser spannenden Fragen! Gemeinsam mit Markus taucht Immobilien-Experte Arndt Gerhardts in die Welt der Immobilien-Investments ein und erläutert leicht verständlich die Vorteile einer Rendite-Immobilie. Höre jetzt rein und finde heraus, ob ein Immobilien-Investment auch für Dich das Richtige ist.

"Hurra, mein Haus ist weg!" - das ist der Titel von Arndt Gerhardts Buch. In dieser kompakten Folge beantwortet der Immobilien-Experte kurze Fragen zu einigen wichtigen Kapiteln und erläutert, warum die Lektüre nicht nur für Immobilienverkäufer ein echtes Must-Read ist.

In dieser neuen Podcast-Folge wirft Arndt Gerhardts gemeinsam mit "Dr. Anna Bergmann" einen Blick in die Glaskugel. Wie wird das neue Jahr hinsichtlich der Immobilienpreise starten? Wie beeinflussen die Zinsen, steigende Baukosten und notwendige Sanierungsmaßnahmen den Immobilienmarkt im Kreis Viersen, am Niederrhein und in ganz Nordrhein-Westfalen? Wo liegen Chancen für Käufer und Verkäufer? Freuen Sie sich auf ein informatives Gespräch mit spannenden Prognosen und einem überraschenden Ende... Denn neben den ganzen Fakten zeigt Arndt auch, wie wichtig es in der heutigen Zeit ist, Wissen zu hinterfragen. Warum und wieso, das erfahren Sie in dieser wirklich einzigartigen Folge von Arndts Immogedanken!

In dieser Impulsfolge beantwortet Arndt 5 Ihrer meist gestellten Fragen rund um seine Immoverkaufsbegleitung. Wie läuft das Programm ab? Wie funktioniert das? Was passiert an den Präsenztagen und für wen ist sie geeignet? Arndt antwortet klar, direkt und auf den Punkt! Sie wollen Ihre Immobilie am liebsten in Eigenregie verkaufen, aber auf die Expertise eines Fachmanns nicht verzichten? Dann hören Sie unbedingt diese Folge. Denn sie bietet wertvolles Wissen für Immobilienverkäufer, die auf Sicherheit, Struktur und Profi-Wissen setzen wollen.

Wer seine Immobilie loswerden möchte, hat zwei Möglichkeiten: Entweder man sucht sich einen kompetenten Makler und investiert entsprechendes Geld oder man verkauft selbst und nimmt den zwangsläufigen Papierkram in Kauf. Genau aus diesem Grund kommt die zweite Option für die meisten nicht infrage - weil das passende Know-how fehlt! Zumindest bisher: Denn jetzt gibt es die Verkaufsbegleitung von Immobilien-Experte Arndt Gerhardts. Hier bekommst du das Wissen vermittelt, dass du für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss brauchst. Wie das Ganze funktioniert und für wen die Community geeignet ist, das erklärt Arndt in dieser Folge selbst.

In dieser spannenden Episode von „Arndts Immogedanken“ geht es um die neue Plattform BVFI24. Zu Gast ist Oliver Helfrich, Vorstandsmitglied des BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft). Gemeinsam mit Arndt Gerhardts spricht er über das Konzept des modernen Grundbesitzer-Verbands und wir dieser deutschlandweit Experten vernetzt, um Immobilienbesitzern, Vermietern und Investoren den Zugang zu wertvollem Wissen, rechtlichen Tipps und einem lokalen Netzwerk von Handwerkern und Beratern zu erleichtern. Zusätzlich wird der Verband die Interessen von Eigentümern stärken und eine relevante Stimme gegenüber Regierungsbehörden und Institutionen haben. Egal, ob du ein Eigenheim kaufen möchtest, bereits eine oder mehrere Immobilien besitzt oder eine Kapitalanlage suchst – diese Folge gibt dir einen Einblick in die Zukunft der Immobilienbranche.

Die Künstliche Intelligenz übertrifft menschliche Fähigkeiten – sie arbeitet schnell, präzise und ist mittlerweile fester Bestandteil in fast jeder Branche. So auch im Immobiliensektor. In dieser neuen Folge von Arndts Immogedanken philosophieren Arndt Gerhardts und Moderator Dirk über die Chancen und Risiken der KI im Maklergeschäft. Wird der Hausverkauf durch KI vereinfacht? Wo stößt die Technologie an ihre Grenzen? Und bleibt der menschliche Faktor dabei auf der Strecke? Erfahre, welche Vorteile die KI im Immobilienverkauf bietet, aber auch, welche Nachteile entstehen können, wenn Maschinen menschliche Entscheidungen beeinflussen. Ist es eine Revolution oder der Anfang vom Ende menschlicher Interaktion? Hört rein und findet heraus, ob es Aspekte gibt, bei denen der Mensch (vorerst) unersetzlich bleibt!

"Bitte stellt gerne Fragen." Das betont Notar Dr. Tobias Wilms aus Viersen, der in dieser Folge zu Gast bei Immobilien-Experte Arndt Gerhardts ist. Gemeinsam nehmen sie den Notartermin genauer unter die Lupe - angefangen beim ersten Entwurf des Kaufvertrags bis hin zur Unterschrift. Sie beleuchten den Ablauf des Termins, die Bedeutung der Vertragsgestaltung und wie sowohl Käufer als auch Verkäufer optimal abgesichert werden. Warum selbst die kleinste Frage wichtig ist und der Termin keine Angst machen muss, das erfahrt Ihr in dieser neuen Podcast-Folge von Arndts Immogedanken. Ein Muss für jeden, der auf dem Weg ins oder aus dem Eigenheim ist.

Wer seine Immobilie privat verkaufen will, kann auf viele Hürden stoßen, die vorher nicht bedacht wurden. Aber warum allein kämpfen, wenn Du einen Experten an Deiner Seite haben könntest? In dieser Podcast-Folge diskutiert Immobilien-Experte Arndt Gerhardts mit Co-Moderator Dirk über sein neues innovatives Konzept "Arndt's Immo-Verkaufsbegleitung", dass den privaten Immobilienverkauf revolutionieren könnte. Wenn Du Deine Immobilie erfolgreich verkaufen möchtest und das mit der vollen Unterstützung entsprechender Experten sowie mit umfassendem Fachwissen, dann hör jetzt unbedingt rein.

Dass Arndt Gerhardts ein absoluter Experte in Sachen Immobilien ist, das müsste mittlerweile jedem von uns klar sein. Aber wer ist eigentlich der Mensch hinter der Expertise? In dieser Folge von ARNDTS IMMOGEDANKEN drehen wir den Spieß um und stellen ihm die Fragen! Für welchen Fußballverein schlägt sein Herz? Was bestellt er im Restaurant? Womit verbringt er seine Freizeit und wie würde er sich mit fünf Adjektiven selbst beschreiben? Hör rein und entdecke eine ganz neue Seite von Arndt Gerhardts.

Hohe Stuckdecken, originaler Parkettboden und ein alter Archivkeller - alles aus den 1860er Jahren - das ist das denkmalgeschützte Gebäude, in dem Dr. Tobias Wilms sein Notariat hat. In dieser Podcast-Folge spricht Arndt Gerhardts mit ihm über die Herausforderungen, die er bei der Sanierung dieses Hauses erlebt hat. Hat sich der Aufwand gelohnt? Ist die Budgetplanung aufgegangen?Antworten auf all diese Fragen gibt es in dieser neuen Folge von Arndts Immogedanken.

Wie kam es, dass Sie Notar geworden sind? Das fragt Arndt Gerhardts in dieser Folge seinen Interviewgast Dr. Tobias Wilms aus Viersen. Denn dieser wollte ursprünglich eigentlich Lehrer werden. Wäre das nicht viel spannender gewesen? Dr. Tobias Wilms stellt schnell klar, dass das nur ein Vorurteil ist. Denn als Notar geht es ganz schön ans Eingemachte und manchmal kommen bei den Gesprächen mit den Klienten persönliche Geschichten auf den Tisch, die vertrauensvoll behandelt werden wollen. Was ein Notar eigentlich genau macht und wofür er zuständig ist, das erfahren Sie in dieser neuen Folge von Arndts Immogedanken.

Warum brauche ich eine Vorsorgevollmacht? Darum geht es in dieser Impulsfolge von Arndts Immogedanken. Zu Gast ist Notar Dr. Tobias Wilms. Er erzählt, wie schwierig es ist, wenn man keine Vorsorgevollmacht hat. Auch Arndt hat so seine Erfahrungen damit gemacht und zusammen sprechen sie über die Wichtigkeit dieser Vollmacht.

Co-Moderator Dirk Hildebrand besitzt ein ebenerdiges Bürogebäude, das er gerne verkaufen würde. Leider hat er sich dies einfacher vorgestellt, als es tatsächlich ist. Irgendwie will niemand so recht anbeißen - obwohl er bereits alle Leitungen so verlegt hat, dass die Immobilie ohne Probleme als Einfamilienhaus genutzt werden könnte. Arndt Gerhardts überrascht es null, dass das Gebäude nicht all zu viele Interessenten anlockt. Was Dirk beachten sollte und was grundsätzlich aktuell auf dem Immobilienmarkt los ist - das erfährst du in dieser Folge von Arndt Immogedanken.

In dieser letzten Ausgabe von Tahnees Homestory geht es um den Endspurt beim Neubau. "Die Erleichterung ist groß!" sagt sie und trotzdem klingt sie ziemlich erschöpft. Die letzten Monate waren nicht ohne und haben sie und ihre Familie immer wieder vor Herausforderungen gestellt. Und auch Arndt erklärt, wie er die letzten Wochen der Bauphase seiner Mitarbeiterin empfunden hat. Wieso sind Bauherren manchmal so verbissen und wie können wir gelassener werden? Gemeinsam mit Arndt Gerhardts schauen wir in dieser Spezial-Folge von ARNDTS IMMOGEDANKEN auf den emotionalen Endspurt nach dem Bau bzw. Kauf einer Immobilie.

In dieser Spezial-Folge von ARNDTS IMMOGEDANKEN sprechen wir mit Tahnee über die Ängste, die sich während des Hausbaus in ihr breit gemacht haben. Denn plötzlich wurde alles teurer und der Finanzierungsplan geriet ins Wanken. Gerade bei der Kalkulation am Anfang, vergisst man schnell mal unvorhergesehene Probleme einzubeziehen, die später Existenzängste hervorrufen können. Das weiß natürlich auch Arndt Gerhardts - durch ihn bekommen wir in dieser Episode wieder nützliche Tipps an die Hand, wie wir in solchen Phasen die Ruhe bewahren. Hört rein und erfahrt, warum man über eine eigene Immobilie nachdenken sollte und wieso sich die damit verbundene Aufregung am Ende auszahlt.

Als Tahnee sich mit ihrem Mann dazu entschied, eine Immobilie zu kaufen - war Arndt Gerhardts natürlich direkt mit Rat und Tat zur Stelle. Doch so ein Hausbau kann einen ganz schön fordern. Da ist man mit dem Kopf schonmal woanders. Wir wollten wissen, ob es in dieser ganzen Zeit nicht auch mal zu Konflikten gekommen ist und wie sich der Hausbau auf die Zusammenarbeit der beiden ausgewirkt hat? Rückblickend berichten der Immobilien-Experte und seine Mitarbeiterin in dieser Folge von ARNDTS IMMOGEDANKEN über die Bauphase.

Vom Haare raufen bis zum Wutausbruch - wenn man eine Immobilie kauft oder baut sind wirklich alle Emotionen dabei. In dieser Spezialausgabe von ARNDTS IMMOGEDANKEN sprechen wir mit Tahnee über die Bauphase ihres Eigenheims. Welcher Moment für Sie der absolute Supergau war, wie sie diesen mit ihrer Familie durchlebt hat und welche Konsequenzen sie darauf gezogen hat, das erfahrt ihr in dieser Folge von Tahnees Homestory. Auch unser Immobilien-Experte Arndt Gerhardts wohnt im Eigenheim und berichtet von seinen schlimmsten Momenten während der Bauphase und gibt euch Tipps, wie ihr am besten mit der Situation umgeht!

Tahnee - Marketing Managerin bei Gerhardts Immobilien - ist dieses Jahr mit ihrem Mann in ihren Neubau eingezogen. Wir sprechen mit ihr, über die komplette Reise ins Eigenheim, angefangen beim Kauf des Grundstücks. Wir dachten da gibt es genug Gesprächsstoff für ein paar Spezial-Folgen zum Thema Hausbau und so entstand Tahnee's Homestory. Denn als Arndts Mitarbeiterin, stand ihr der Immobilien-Experte mit wertvollen Ratschlägen immer zur Seite. Auch wenn er von Anfang an nicht begeistert von Tahnee's Entscheidung war. Wieso und warum am Ende doch alles gut wurde, hören wir hier!

Arndt Gerhardts ist nicht nur Immobilien-Experte und Podcaster, sondern mittlerweile initiiert er auch eigene Veranstaltungen. Das hätte er vor ein paar Jahren niemals gedacht. Nach einer kleinen Pause soll es bald wieder einige Möglichkeiten geben, sich vor Ort mit Arndt auszutauschen. Über seine Pläne spricht er in dieser Folge ARNDTS IMMOGEDANKEN.

In dieser Folge hat sich Arndt Gerhardts einen Gartenexperten eingeladen. Garten- und Landschaftsbauer Björn Thönnißen zeigt in dieser Folge, wie man den Garten seines Eigenheims schön gestalten kann. Wieso dabei auch Palmen im Ruhrpott drin sind und welche Rolle nicht nur Blumen, sondern auch soziales Engagement im Leben von Björn spielen - das erfahrt ihr in dieser Folge von Arndts Immogedanken.

In dieser Folge spricht Arndt Gerhardts mit Björn. Er hat eine Immobilie als Kapitalanlage erworben. Wieso er das getan hat und worauf man bei der Art der Kapitalanlage achten sollte, das hört ihr in dieser Impulsfolge.

"Wenn man das Gefühl hat, da stimmt was nicht, dann stimmt manchmal auch wirklich etwas nicht" - die Erfahrung musste Tahnee bei ihrem Hausbau machen. Zusammen mit Immobilienprofi Arndt Gerhards analysiert und bespricht sie in dieser Folge die Erfahrungen und Erlebnisse, die sie aus dem Prozess mitgenommen hat. Lernt für euren Hausbau dazu und vielleicht könnt ihr so einige Stolpersteine für euch aus dem Weg räumen.

Licht verkauft! Und genau das tut auch das perfekte Gesamtbild einer Immobilie. Wenn Arndt Gerhardts mal eine Immobilie hat, bei der in Sachen Einrichtung nicht alles stimmt, ruft er Pia Hartje zur Unterstützung. Pia ist Homestagerin und weiß genau, wie sie ein Haus oder eine Wohnung ins richtige Licht rückt. Ein modernerer Teppich hilft beim einen Haus - das andere muss komplett ausgeräumt und mit neuen, coolen Möbeln ausgestattet werden. Hört in dieser Folge, mit welchen Tipps jede Immobilie auf dem Markt glänzen kann.

Im Haushaltschaos der Regierung ist irgendwie untergegangen, dass es für Immobilienbesitzer in diesem Jahr tatsächlich konkrete Änderungen gibt in 2024! Worauf sich Vermieter und Mieter einstellen müssen und was das für den Immobilienmarkt 2024 bedeutet, das erklärt Immobilienexperte Arndt Gerhardts in dieser Impulsfolge.

Wie finde ich den richtigen Makler für mich? Wieso man hellhörig werden sollte, wenn ein Makler total unbekannt ist oder er seine Arbeit viel günstiger anbietet als andere Kollegen - die Einschätzung gibt's in dieser Folge von Immobilienexperte Arndt Gerhardts.

Was ist eigentlich die Erbpacht und sollte man bei diesem Stichwort vorsichtig sein? In dieser Impulsfolge von Arndts Immogedanken, erklärt euch Immobilienexperte Arndt Gerhardts die wichtigsten Dinge zum Thema Erbpacht.

Neue Fenster, ein gutes Heizsystem - Was treibt die Bewertung für eine Immobilie in die Höhe und wie kann ich, als Laie, den Wert erkennen? Mit kleinen Hilfsmitteln, kann man aber auch als Verkäufer den Wert der Immobilie vor dem Verkauf steigern. Holt euch die Tipps von Immobilienexperte Arndt Gerhardts.

Kann ich ein Haus verkaufen und selbst noch darin wohnen? Sollte ich als Käufer so eine Immobilie überhaupt in Betracht ziehen? Was können die Vorteile oder auch Nachteile von einem Teilkauf sein? Immobilienexperte Arndt Gerhardts schlaut euch in dieser Impulsfolge auf.

"Sie ist ein Model und sie sieht gut aus" - könnte man auch zu manchem Haus sagen und genau deshalb sind gute Fotos von einer Immobilie auch wichtig. Karin Poltoraczyk ist Fotografin und weiß, wie sie ein Haus oder eine Wohnung ins richtige Licht rückt. Bei seinen Exposées legt auch Immobilienexperte Arndt Gerhardts viel Wert auf den Look und gemeinsam geben die zwei in dieser Folge Tipps, worauf beim Thema "Fotos" zu achten ist und was die "blaue Stunde" damit zu tun hat.

Ein Haus, ein Kind und ein Hund - die klassische Vorstellung des perfekten Familienlebens. Aber welches Haus passt denn überhaupt zu mir oder zu meiner Familie? Immobilienexperte Arndt Gerhardts zeigt in dieser Folge, auf was man achten und wieso man im Alter auch den Verkauf der Immobilie in Betracht ziehen sollte.

Wie wichtig ist der erste Preis oder wie kann ich herausfinden, auf welcher Grundlage Verhandlungen möglich sind? Worauf solltet ihr außerdem aufpassen? Erfahrt es in dieser knackigen Impulsfolge von Immobilienexperte Arndt Gerhardts.

Ist es eigentlich die Angst vor dem Notar oder doch eher die Angst vor der Endgültigkeit der Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen? Denn immerhin, ist die Unterschrift unter einem Kaufvertrag endgültig. Immobilienexperte Arndt Gerhardts hat schon so Einiges erlebt bei solchen Notarterminen. Er plaudert in dieser Folge aus dem Nähkästchen und ihr erfahrt, was euch beim Notar so erwartet.

Sind sie Fluch oder sind sie Segen? In dieser Impulsfolge erklärt euch Arndt Gerhardts die wichtigsten Dinge zum Thema Immobilienportale. Was solltet ihr beachten und können sie einen Makler ersetzen?

Man lernt niemals aus - das sagt auch Immobilienexperte Arndt Gerhardts. Auch wenn er schon Jahrzehnte an Berufserfahrung hat, lernt er bei jeder Immobilie dazu und irgendwie ist es immer wie das erste Mal. Auch, weil die Menschen, mit denen er zu tun hat, immer andere sind und auch für DIE ist es oft das erste Mal, dass sie mit einem Immobilienmakler zu tun haben. Man verkauft oder kauft ja nicht täglich ein Haus oder eine Wohnung. Hört in dieser Folge, welche klassischen ersten Fragen es so gibt und wie man sich auf den ersten Kontakt vorbereiten kann, erfahrt ihr in dieser Folge von Arndts Immogedanken.

Was sind die wichtigsten Dinge, auf die man ein Auge werfen sollte bei einer Besichtigung? Als Laie kann man sich da schon ein wenig unsicher fühlen. Mit den richtigen Tipps von Immobilienexperte Arndt Gerhardts, kann in Zukunft nichts mehr schief gehen

Auf die Überholspur für deine eigene Immobilie - aber wie? Woher weiß ich, auf was ich achten muss beim Immobilienkauf, welche Begriffe muss ich parat haben und welche Dokumente sind denn wichtig? Der Immoführerschein gibt euch das nötige Werkzeug an die Hand, damit ihr auch bei der ersten Besichtigung mitreden könnt. Immobilienexperte Arndt Gerhards zeigt euch in dieser Folge, wieso man nicht nur hinterm Steuer einen Führerschein haben sollte.

In dieser knackigen Impulsfolge erklärt euch Immobilienexperte Arndt Gerhardts kurz und knapp den Mietkauf und wieso er, außerhalb der Familie, absolut davon abraten würde.

Die Panik in Sachen Heizung ist bei vielen groß geworden, nachdem die Bundesregierung ihre Pläne im Frühjahr 2023 vorgestellt hatte. Aber wird alles wirklich so heiß gegessen, wie es gekocht wird? Wieso wir ruhig erstmal abwarten sollten und man ein Haus auch "kaputt" sanieren kann, das erklärt Immobilienexperte Arndt Gerhardts euch in dieser Folge von "Arndts Immogedanken".

Baut die Politik mein Haus? Manchmal könnte man das beinahe meinen, wenn schon wieder ein neuer Gesetzesentwurf oder eine Verordnung kommt. Aber wie denkt eigentlich der Immobilienexperte über so viel Bürokratie und Vorgaben? Arndt Gerhardts erklärt, wieso man immer das große Ganze sehen sollte und nicht alles immer so heiß gegessen wie gekocht wird.

Was ist eine Leibrente und wie kann ich als Immobilieninhaber davon profitieren? Wie kann ich als Käufer mit diesem Verkaufsmodell umgehen? Eine knackige Impulsfolge, in der Immobilienexperte Arndt Gerhardts euch eine eher außergewöhnliche Art des Immobilienkaufs/-verkaufs zeigt.

In dieser Folge wagt Immobilienexperte Arndt Gerhardts den Blick in die Glaskugel. Wie werden sich die Immobilienpreise in den kommenden Jahren entwickeln? Werden die Menschen immer mehr Geld für Wohnraum ausgeben müssen oder kommt doch wieder eine Phase, die wir aus den vergangenen Jahren kennen, in der der Leitzins niedrig und die Immobilien erschwinglich sind?

Welche Aufgaben hat ein Makler aktuell und wie werden sie wohl in der Zukunft aussehen? Worauf sollte man bei der Maklerwahl achten? Die wichtigsten Dinge, auf die ihr achten könnt, erfahrt ihr in dieser Impulsfolge von Immobilienexperte Arndt Gerhardts.

Was ist der Grund, aus dem sich Menschen für eine Immobilie entscheiden? Die Altersvorsorge oder das Familiennest - in dieser Folge googeln Immobilienexperte Arndt Gerhardts und Dirk Hildebrand sich mal in die Tiefen der Immobilienseiten. Hört rein und erfahrt, wie wichtig der Faktor Geld bei der Googelei der Menschen wirklich ist.

Wie sieht DEIN Traumhaus aus? Welche Faktoren machen denn überhaupt das Traumhaus aus? Immobilienexperte Arndt Gerhardts erzählt in dieser Impulsfolge von seinem persönlichen Traumhaus und darüber, worauf er Wert legt und geachtet hat. Lasst euch inspirieren.

Altersgerechtes Wohnen, ein Bad und Schlafraum im Erdgeschoss oder auch verbreiterte Türen. Manche Menschen sorgen schon in jungen Jahren gerne fürs Alter vor und suchen dementsprechend eine Immobilie, die dazu passt. Aber muss das denn auch sein? Und wenn ja, worauf sollte ich achten, damit meine Immobilie auch in 30 Jahren noch zu mir passt? Immobilienexperte Arndt Gerhardts weiß es und zeigt es euch in dieser Folge von Arndts Immogedanken.